Postoji nekoliko opcija renoviranja koje vaše buduće poslovanje može preduzeti. Prvo, ovo je kozmetičko renoviranje. Ova opcija je najjeftinija, a njena prosječna cijena je od 40 do 50 dolara po 1 m2. Šta uključuje takav rad? To uključuje tapetiranje, farbanje plafona, postavljanje kosina itd.
Drugo, postoji i luksuzna opcija. To je najskuplje - od 150 do 160 dolara za 1 m?. U procesu su korišteni samo visokokvalitetni materijali, a dizajn prati posljednju modu. Treće, nešto između kozmetičkog i luksuznog rada - ekonomičnost. Danas je ovo najpopularnija opcija završne obrade, koja daje odlične rezultate, ali bez trošenja mnogo novca.
Najvažniji zadatak u otvaranju firme za renoviranje stanova je pronalaženje kadrova. U prvim fazama rada možete se snaći minimalna količina zaposleni:
- A carpenter;
- malter;
- vodoinstalater;
- električar.
Bar polovina ih mora imati više obrazovanje, jer ćete dobiti dozvolu za otvaranje samo ako je najmanje 50% zaposlenih diplomiranih specijalista. Osim ovog zahtjeva, postoji još nekoliko. To uključuje zahtjeve za iskustvom i kvalifikacijama.
Koliko vam novca treba da otvorite?
Ono što iznenađuje jeste da su, u poređenju sa drugim oblastima, u ovom slučaju ulaganja prilično skromna, već od 10.000 dolara:
- Registracija, dobijanje licence i druga organizaciona pitanja - 3000$;
- nabavka profesionalne opreme i alata - 5.000 $;
- kupovina automobila za kretanje po gradu (Gazela).
Paket potrebne dokumentacije
Za dobijanje licence čak i za većinu jednostavan rad(gips i Završni radovi), potrebno je prethodno konsultovati specijaliste. Po pravilu su dovoljne četiri plaćene sesije. Što je veći broj ponuđenih usluga i izvedenih radova, to je licenca skuplja. Ako kupite gotovu kompaniju, tada će njen cijeli set dokumenata i licenci koštati 180.000 rubalja.
Sve dozvole se izdaju u roku od 2 mjeseca i vrijede 60 mjeseci. Licenca se može izgubiti ako se od klijenata primi veliki broj zahtjeva.
Djelatnost u ovoj oblasti je zakonski vrlo strogo regulirana. Glavni zakonodavni dokument u oblasti rekonstrukcije i izgradnje, kao i usluga popravke, je Urbanistički zakonik Ruske Federacije. Sve završne radove kvalifikuje kao niz radova za završetak izgradnje. Za sve radove navedene u OKDP OK 004-93 nisu potrebne licence, posebne dozvole ili odobrenja.
Uzimajući sve ovo u obzir, privatni profesionalci imaju mnogo veću prednost jer rade bez odgovarajuće dozvole.
Potencijalni rizici
Otvaranje firme za renoviranje stanova prati niz rizika o kojima morate znati unaprijed kako biste ih što prije otklonili.
- Sezonalnost
Vrlo često takve kompanije ostaju bez posla zimi. Šta raditi za to vrijeme? Mnogi i dalje traže klijente za završne radove, dok drugi jednostavno prelaze na neko vrijeme na rješavanje onih problema koji su ljudima potrebni.
- Nepovjerenje
Potencijalni klijenti su uplašeni činjenicom da posao može biti izveden nekvalitetno. Danas postoji veliki broj letećih kompanija koje uzimaju depozit i isparavaju. Kako ne bi naišli na takvu organizaciju, mnogi ljudi radije sami rade popravke.
Nakon otvaranja, moraćete da sačekate određeno vreme da ljudi čuju za vas i da se zainteresuju za vas.
- Osoblje
U većini slučajeva, dobro odabrano osoblje određuje reputaciju ustanove. Ako osoblje ima potrebne vještine i znanja, odgovorno je za rad i ne dopušta nedostatke u procesu popravke, onda se možete osloniti na njih. Ovo pomaže da se zaradi povjerenje i stekne odličnu reputaciju.
Koliko možete zaraditi od takvog posla? Sve zavisi od cene, predmeta i vrste radova. Kao što praksa pokazuje, mnogo je isplativije uzeti poslovni prostor, jer je veći od stambenog prostora. Velika korporativna narudžba je najbolja opcija. Iako tu ima i nekoliko nedostataka. Mnoge kompanije danas priznaju da za primanje takve narudžbe morate imati dobre veze. Ali odakle ih novajlijama nabavljaju?
Različite vrste posla takođe imaju različitu profitabilnost. Najprofitabilnije opcije su električari, ugradnja staklenih prozora ili klima uređaja. Ovdje profit dostiže 40-50%. Dakle, u Moskvi instaliranje utičnice košta 8 dolara, a izrezivanje kanala za polaganje kablova košta 2-3 dolara po 1 linearnom metru.
U jednom danu dva radnika mogu da unište zidove i zarade 100$, a farbanje i popločavanje su na ivici - 10-12$ po 1m2? polaganje pločica. Profit se također razlikuje od kvaliteta i količine narudžbi. Ali, ako govorimo o neto prihodu malog start-up preduzeća, onda se on kreće od 5.000 do 10.000 dolara mjesečno. Što se bolje dokažete, i što se sav posao bolje odradi, ukupan profit će biti veći.
Kako otvoriti firmu za renoviranje stanova - video.
Provjerite ponude banaka
| RKO u Tochka banci. | Otvori račun |
Više o tekućem računu
- Otvaranje računa je besplatno za 10 minuta;
- Održavanje – od 0 rubalja/mjesečno;
- Besplatne platne kartice – do 20 kom/mjesečno.
- Do 7% na stanje računa;
- Moguće prekoračenje;
- Internet bankarstvo – besplatno;
- Mobilno bankarstvo je besplatno.
| RKO u Raiffeisenbanci. | Otvori račun |
Više o tekućem računu
- Otvaranje računa je besplatno za 5 minuta;
- Održavanje – od 490 rubalja/mjesečno;
- Minimalne provizije.
- Registracija platnih kartica je besplatna;
- Moguće prekoračenje;
- Internet bankarstvo – besplatno;
- Mobilno bankarstvo je besplatno.
| RKO u Tinkoff banci. | Otvori račun |
Više o tekućem računu
- Besplatno otvaranje računa za 10 minuta;
- Prva 2 mjeseca su besplatna;
- Nakon 2 mjeseca od 490 RUR/mjesečno;
- Do 8% na stanje računa;
- Besplatno računovodstvo za individualne preduzetnike na Pojednostavljenom;
- besplatno internet bankarstvo;
- Besplatno mobilno bankarstvo.
| RKO u Sberbanci. | Otvori račun |
Više o tekućem računu
- Otvaranje računa - 0 rub.;
- Održavanje – od 0 rubalja/mjesečno;
- Besplatan “Sberbank Business Online”;
- Mnogo dodatnih usluga.
Više o tekućem računu
- 0 rub. otvaranje računa;
- 0 rub. Internet bankarstvo i mobilno bankarstvo za upravljanje računima;
- 0 rub. izdavanje vizit kartice za polaganje i podizanje gotovine na bilo kom bankomatu;
- 0 rub. prvo polaganje gotovine na račun;
- 0 rub. poreska i budžetska plaćanja, transferi pravnim licima i individualnim preduzetnicima u Alfa-Bank;
- 0 rub. održavanje računa ako nema prometa.
| RKO u Istočnoj obali. | Otvori račun |
Više o tekućem računu
- Otvaranje računa je besplatno;
- Rezervacija za 1 minut;
- Internet bankarstvo i mobilna aplikacija besplatno;
- 3 mjeseca usluge besplatno;
- nakon 3 mjeseca od 490 rub./mjesečno.
| RKO u LOKO banci. | Otvori račun |
Više o tekućem računu
- Otvaranje računa je besplatno;
- Rezervacija za 1 minut;
- Održavanje – od 0 rubalja/mjesečno;
- Podizanje gotovine od 0,6%;
- Besplatan terminal za akviziciju;
- Internet bankarstvo i mobilna aplikacija su besplatni.
| RKO u Ekspert banci. | Otvori račun |
Više o tekućem računu
- Održavanje računa - od 0 rub./mjesečno.
- Podizanje gotovine (do 700 hiljada rubalja) - besplatno
- Do 5% na stanje računa
- Trošak plaćanja je od 0 rub.
| RKO u Unicredit banci. |
Prilikom renoviranja svaki vlasnik pažljivo bira radnike za tu svrhu. Rezultat direktno ovisi o njihovim vještinama i profesionalnosti. Međutim, osim vještina, majstor mora imati i neku vrstu statusa. Zašto je to potrebno? Možete sklopiti ugovor sa pojedinačnim preduzetnikom ili organizacijom, zahtijevati poštivanje njegovih uvjeta, au slučaju nepoštivanja podnijeti zahtjeve, pa čak i tužiti. Ako ste pronašli radnika preko poznanika ili po savjetu prijatelja, a on nije službeno registriran kao privrednik, onda od njega nema šta tražiti. Ako ne želite da rizikujete, morate izabrati registrovanu firmu ili radnika. Međutim, najčešće usluge popravke pruža tim od nekoliko ljudi.
Samostalni poduzetnik može izvršiti popravke stana nakon registracije. Tokom ovog procesa, individualni preduzetnik mora odabrati odgovarajuću šifru privredne djelatnosti – pružanje usluga u domaćinstvu stanovništvu (016101). Riječ je isključivo o uslugama koje individualni poduzetnici pružaju fizičkim licima. U ovom slučaju, najprikladniji sistem odbitka poreza bio bi UTII. Ako individualni preduzetnik radi samostalno, ima pravo na sticanje patenta ako je takvo pravo predviđeno za preduzetnike u regionu u kojem posluje. Trošak patenta se obračunava na osnovu procijenjenog iznosa prihoda za kalendarsku godinu. Od svoje veličine, preduzetnik plaća 6% kao porezni doprinos. UTII se koristi kada preduzetnik angažuje tim radnika i sklapa ugovor s njima ugovori o radu i upisuje se u Fond socijalnog osiguranja i Fond obaveznog zdravstvenog osiguranja kao osiguravač.
Sa kupcima, individualni preduzetnik sklapa ugovore o građansko-pravnim poslovima za izvođenje radova na renoviranju stanova. Moraju uključivati sljedeće stavke:
Puni naziv, adresa preduzetnika;
Broj i datum izdavanja potvrde na osnovu koje posluje samostalni preduzetnik;
Predmet ugovora: spisak svih radova koje se preduzetnik obavezuje da izvede;
Datumi završetka popravke;
viša sila;
Odgovornosti strana: kupac i preduzetnik;
Načini plaćanja i postupak prijenosa Novac;
Podaci o individualnom preduzetniku i kupcu.
Renoviranje stanova izvode samostalni poduzetnici prema odabranim OKVED šiframa. Prema podgrupi „Popravke i izgradnja“, individualni preduzetnici imaju pravo da obavljaju:
Popravke kuća i stanova građana;
Djelomično renoviranje;
Popravak krovova, podova, podruma;
Postavljanje ili obnova kuća od drveta ili trupaca;
Popravak gospodarskih zgrada, podruma, vrtnih kućica;
Zamjena, ugradnja, demontaža prozora, vrata, balkona;
Popravak garaža, ograda;
Ugradnja peći, njihovo čišćenje;
Ugradnja vrata, uključujući i blindirana i još mnogo toga.
Ako pojedinac pruža usluge jednokratnih popravki, a porez se plaća i na ostvarenu dobit. Član 210. Poreskog zakonika definiše poresku osnovicu ne samo kao finansijska sredstva, već i kao plaćanje u naturi ili imovinska prava koja nastaju nakon izvršenja naloga. Plaća se porez na dohodak fizičkih lica, iznos građanin obračunava samostalno. Da biste to učinili, morate sabrati svu dobit dobijenu od obavljanja jednokratnih popravki tokom kalendarske godine, oduzeti 13% od toga - to će biti porez na dohodak građana. Poreskom organu se podnosi prijava u kojoj se navode vrste radovi na popravci i vrijeme njihove implementacije za prethodnih 12 mjeseci. Samo u ovom slučaju pojedinac se ne može registrovati kao samostalni preduzetnik i obavljati jednokratne popravke bez angažovanja angažovanih radnika.
Renoviranje stanova može izvršiti i individualni preduzetnik koristeći „pojednostavljeni“ pristup. Međutim, u takvoj situaciji se tereti da je koristio kasu za evidentiranje gotovine koja dolazi od klijenata. Kasa mora biti uredno registrovana. Pojedinačni preduzetnici su izuzeti od vođenja računovodstvenih evidencija za bilo koji od ovih sistema oporezivanja. Međutim, mnogi i dalje vode računovodstvo, pogotovo jer sada postoje posebne kompjuterski programi. Oni vam dozvoljavaju da to uradite sami.
Za neke vrste usluga popravke potrebno je da poduzetnik ima posebnu dozvolu. To uključuje radove koji mogu utjecati na integritet i sigurnost zgrade, odnosno gotovo sve vrste remont i rekonstrukcija. Unutrašnji i završni radovi unutar prostora ili kuće mogu se izvoditi bez pribavljanja dozvole. Cijela lista Dozvoljene popravke navedene su u OKDP OK 004-93 Zakonika o uređenju prostora.
Renoviranje stanova je popularna industrija, pa se prihod može ostvariti na samom početku. Gdje započeti posao renoviranja stanova? Prije svega, razvija se detaljan poslovni plan.
Atraktivnost projekata
Početnici u poslu često eksperimentišu sa pristupima poslovanju. Ovo uključuje istraživanje prednosti odabrane industrije. Renoviranje stana uključuje nekoliko značajnih prednosti:
- Početni kapital za promociju aktivnosti je sveden na minimum.
- Uštede na poreskom sistemu.
- Samostalna izrada plana popravke.
Specifičnosti rada su zasnovane na idejama vlasnika preduzeća. Glavna stvar je razmotriti sve prednosti i nedostatke. U ovoj oblasti postoji velika konkurencija, ovdje preduzetnik mora pravilno rasporediti svoje sposobnosti.
Važno: poslovna efikasnost zavisi od postavljenih ciljeva i pravilne organizacione metodologije.
Problemi dizajna
Aktivnost se odvija legalno. Zvanična registracija će potvrditi nadležnost preduzeća. Postoji nekoliko oblika:
- Pojedinačni preduzetnik samostalno vodi posao i posluje po pojednostavljenom sistemu oporezivanja. Ova vrsta djelatnosti podrazumijeva malo osoblja i minimalna ulaganja.
- Registracija društva sa ograničenom odgovornošću omogućava veliki sektor aktivnosti. Kompanija ne radi samo sa stanovništvom, već sarađuje i sa velikim kompanijama i fabrikama. Ovaj oblik poslovanja nastaje zbog malog početnog kapitala.
Pružanje usluga renoviranja stanova podliježe dobijanju posebnih dozvola (licenca). Veliki broj kompanije posluju bez ovog dokumenta. Ako želite da zaradite dobra reputacija među klijentima treba da dobijete potrebne sertifikate i račune. Puna licenca vrijedi 5 godina. Vi kontaktirate javna služba, i registrirajte se. Nekoliko vrsta usluga se licenciraju zasebno:
- Zastakljivanje.
- Dekoracija.
- Štukatura i malterisanje.
- Suočiti.
- Postavljanje pločica i panela.
Trebali biste pokrenuti raznoliki posao - pružati usluge za razne vrste radovi na popravci.
Proučavanje vrsta usluga
Gdje započeti posao renoviranja stanova? Prije svega, početnik u ovoj oblasti mora uzeti u obzir faktor iskustva. Ako niste stručnjak za popravke, trebali biste analizirati i proučiti vrste usluga. Ovo će osigurati ispravno zapošljavanje u budućnosti:
- Kozmetički popravci.
- Rekonstrukcija stanova ekonomske klase.
- Renoviranje stanova biznis klase.
- Rad sa luksuznim sobama.
S obzirom na raznolikost usluga popravke, morate se obratiti stručnjacima. To su radnici koji imaju različite nivoe vještina. Ako planirate otvoriti mali biznis, nije potrebno angažirati iskusne stručnjake. Dovoljno je zaposliti kadrove koji se mogu nositi sa renoviranjem stanova u ekonomskoj klasi.
Savjet: početna faza poslovanja za početnike uključuje usku specijalizaciju. To će osigurati konstantan prihod i stabilan protok kupaca. Ne preporučuje se da se odmah preuzimate na visoko plaćene projekte.
Plan završnih i popravnih radova
Prije otvaranja posla potrebno je iznajmiti poslovni prostor. To će nam omogućiti da primimo kupce i savjetujemo ih o budućem planu popravke. Sljedeća faza je kupovina (najam) potrebnih alata:
- Set ključeva i odvijača.
- Hammer.
- Spatule različitih veličina.
- Šrafciger.
- Roller.
- Set građevinskih četkica.
- Hammer.
- Ljestve.
- Industrijska sušara.
- Zaštitna kapa za glavu.
Ova lista je nepotpuna; preostali materijali se kupuju nakon odobrenja projekta za tim.
Važno: kupovina alata se vrši u skladu sa relevantnim standardima. Kvaliteta budućih popravki ovisi o dobroj opremi i materijalima.
Plan renoviranja stana se izrađuje prema zahtjevima kupca. Morate voditi računa da pažljivo proučite postupke zaposlenih:
- Proračun materijala.
- Mjerenje površine stana.
- Troškovi obrade zidova, plafona i podova.
- Provjera komunikacija.
- Izrada plana za izvršavanje zadataka.
Vrste popravki se rade na osnovu složenosti, pa obratite pažnju na svaki detalj.
Optimizacija prodaje
Osnivanje kompanije zavisi od kvalitetnog marketinškog plana. To će omogućiti veliki protok kupaca i proširiti mogućnosti poduzetnika na tržištu usluga popravke. Radite na tome da postignete lidersku poziciju. Morate se izdvojiti iz gomile. Ovaj pristup uključuje učenje tajni oglašavanja:
- Prodajemo se umjereno - to znači da ste usmjereni na vas pozitivan rezultat za klijenta. Troškovi usluga ne bi trebali prelaziti prihvaćene standarde.
- Organiziranje reklamne kampanje uključuje distribuciju cjenovnika sa vrstama usluga, oglašavanje na Internetu i izradu web stranice kompanije.
- Pružanje informacija “direktno” - postavljanje oglasa na vrata stambenih zgrada
Savjet: možete izbjeći nesporazume sa komunalnim službama ako dobijete dozvolu za postavljanje obavještenja na njihovim pločama.
Komunikacija sa drugim kompanijama će osigurati brzu karijera u oblasti popravki. Ovaj posao zahtijeva pažnju, tako da ne biste trebali štedjeti na reklamama.
Početni kapital
Prije nego započnete posao uređenja interijera, trebali biste izračunati troškove. Posebno se uzimaju u obzir ulaganja u plate radnika (prednost se daje plaćanju po komadu za rad). Plan potrošnje:
- Iznajmljivanje prostorija - 50.000 hiljada rubalja.
- Kupovina inventara – 60,00 hiljada rubalja.
- Oglašavanje - 30.000 hiljada rubalja.
- Plata radnicima - 25.000 hiljada rubalja.
- Registracija aktivnosti – 15.000 hiljada rubalja.
- Ostali troškovi - 10.000 hiljada rubalja.
Možete otvoriti kompaniju s iznosom od 300.000 hiljada rubalja.
Uklanjanje rizika
Otvaranje firme za renoviranje stanova znači izradu posebnog plana rizika. Sljedeće tajne za otklanjanje negativnih situacija pomoći će u održavanju likvidnosti kompanije:
- Razlika u mišljenjima o popravkama kod kupca. Situacije nastaju kada klijent želi da uštedi novac i traži da promijenite plan popravke. U ovom slučaju, ako ste 100% sigurni da je strategija kompanije uspješna, možete se raspravljati s kupcem. Konflikt se rješava kroz komunikaciju i konsultacije: objasnite klijentu moguće gubitke prilikom realizacije njegovih ideja.
- Kupovina nekvalitetnih materijala. Optimalno rješenje– formalizovati ugovore sa građevinskom kompanijom, i kupovati inventar i delove samo od pouzdanih dobavljača.
- Završetak radova u rokovima koje odredi naručilac. Ovo je standard. Ukoliko nemate vremena da završite popravku (kasna isporuka opreme, nemarna ekipa), upozorite klijenta. Viša sila se dešava neočekivano, a kupac će vam izaći u susret na pola puta.
Cijena naših usluga utvrđujemo u prvoj fazi, prije otvaranja firme. Postoji nekoliko oblika rada koji će odmah donijeti dobar novac:
- Demontaža poda.
- Vizualizacija prostora stana.
- Dekoracija zidova i plafona.
- Zamjena panela, podnih ploča i laminata.
- Rekonstrukcija prozorskih otvora.
- Rješavanje problema sa vodovodom i električnom energijom.
- Završna obrada zidnih ploča.
Možete otvoriti i pokrenuti vlastiti posao kroz dosljednost. Organizacija radova na renoviranju stanova uključuje analizu svih nijansi i suptilnosti.
Odlučite se za oblasti koje će postati vaša glavna specijalizacija. Napravite što detaljniji poslovni plan i pronađite najbolje stručnjake koji će postati osnova vašeg tima.
Glavni rizici
Zaposlenost u ovoj oblasti značajno zavisi od sezone. Vrhunac popravki je u proljeće i ljeto, zimi mnogi miruju. Ponudite popuste tokom recesije. Potražite narudžbe za završnu obradu ili postavljanje komunikacija u poslovnim prostorijama. At pravi pristup Da biste riješili ovaj problem, minimalno ćete ovisiti o sezoni.
Ispravka grešaka i kazne za nepoštovanje rokova. Ako želite uspjeti u odabranom smjeru, dajte svojim kupcima garancije kvaliteta i striktno se pridržavajte rasporeda popravki. Greške morate ispraviti o svom trošku. To će dovesti do materijalnih gubitaka, ali će izbjeći gubitak ugleda. Samo profesionalizam zaposlenih omogućit će vam da izbjegnete greške u popravkama; fokusirajte se na pronalaženje stručnjaka uske specijalizacije.
Kašnjenja su također prepuna novčanih kazni. Unaprijed razmotrite vjerovatnoću da će nekim materijalima biti potrebno duže da se osuše zbog lošeg vremena i drugih okolnosti koje usporavaju proces popravke. Prilikom sklapanja ugovora dokumentujte sve obaveze, garancije i kazne.
Lokacija
U početku, kompanija može bez kancelarije, jer se komunikacija sa klijentima odvija direktno na licu mesta. U oglas možete uključiti broj telefona. Ako stvari idu dobro, počnete da širite svoje osoblje i radite sa bogatim klijentima, kancelarija će postati neophodna.
Ako odlučite da se odmah glasno oglasite i dobijete solidne narudžbe, mala kancelarija u poslovnoj četvrti će vam pomoći. Također, vrijedi tražiti prostore u područjima gdje se aktivno grade nove zgrade - ovdje možete pronaći većinu klijenata koji trebaju renovirati kupljene stanove.
Oprema
Za svaku vrstu izvedenih popravki predviđen je određeni set alata. Kupujte samo profesionalne - to povećava produktivnost i kvalitetu. Općenito, trebali biste pripremiti 250.000 rubalja za kupovinu alata.
Izuzetno je teško raditi bez sopstvenog prevoza. Najbolja opcija za tvrtku specijaliziranu za popravke je teretni kamion Gazelle. U prosjeku, takav automobil košta oko 550.000 rubalja.
Osoblje
Visokoprofesionalni zaposlenici su glavna komponenta uspjeha vašeg tima. Potražite uske stručnjake za svaku vrstu usluge koju planirate pružiti. Ako je potrebno, svaki od njih može obavljati nekvalifikovane poslove, mada bi trebalo zaposliti i 2-3 generalna radnika.
Najveća profitabilnost (do 50%) tipična je za električne instalacije, ugradnju prozora s dvostrukim staklima i klima-uređaje. Takođe, vodoinstalaterski radovi pokazuju visoku profitabilnost. U osoblju mora biti kvalifikovan električar i vodoinstalater.
Radovi na rušenju zidova su vrlo isplativi jer se izvode brzo i ne zahtijevaju visoke kvalifikacije.
Ako niste u mogućnosti pružiti stalni posao svi stručnjaci potrebni za izvođenje popravki u cijelosti, sklapaju ugovore o saradnji i angažuju ih po potrebi na osnovu ugovora.
Payback
Obezbedite tačne brojke Po ovom parametru nemoguće je renovirati stanove. Profitabilnost, zavisno od pruženih usluga i sezone, kreće se od 15 do 50%. Stručnjaci ne preporučuju da novopridošlice odmah ponude svoje usluge u sektoru luksuza. Skupe popravke oduzimaju puno vremena i zahtijevaju upotrebu ekskluzivnih materijala i završnih elemenata.
Najpopularniji i profitabilan pravac su popravke ekonomske klase. Ovaj smjer je i profitabilniji, jer se posao završava mnogo brže.
Takođe, renoviranje nestambenih prostorija pokazuje dobru isplativost. Nakon što ste dobili narudžbu za završetak ili izvođenje komunikacija u uredima, trgovačkim centrima ili poduzećima, imate koristi od velikih površina i ujednačenosti rada.
Dokumenti i licence
Mnoge kompanije za renoviranje stanova rade bez registracije i licenciranja svojih aktivnosti. Ali ako planirate da razvijate svoj posao, primate narudžbe od velikih klijenata i izvodite luksuzne renovacije, prijavite se za cijeli paket neophodna dokumenta. Kupci u ovoj kategoriji radije rade sa firmama koje imaju sve dozvole i licence - to garantuje da je izvođač posvećen ozbiljnom poslu i da će sve svoje obaveze ispuniti kvalitetno i na vreme.
Izbor vrste poslovanja zavisi od toga koji tržišni spektar očekujete da pokrijete:
Pod individualnim preduzetnikom podrazumeva se mali tim vlasnika i nekoliko drugih zaposlenih.
- LLC Vam omogućava da sklapate ugovore sa preduzećima i organizacijama. Također, uplatu ćete moći primiti bankovnim transferom.
Za svaku oblast rada izdaje se posebna licenca na period do 5 godina. U prosjeku, za jedan smjer, dobijanje dozvole košta 1.500-2.000 rubalja. Otprilike isti iznos morat ćete platiti advokatu koji će vam pomoći da riješite nijanse.
U principu, trajanje registracije poslovanja i dobijanja svih dozvola traje od jednog do tri mjeseca. Cijena ovisi o broju vrsta poslova za koje planirate dobiti licencu.
Marketing
Prema rečima vlasnika kompanija koje su uspele da postignu uspeh u pravcu renoviranja stanova, 80% novih klijenata dolazi po preporuci. Najefikasnije oglašavanje je savršeno obavljen posao i zadovoljni kupci.
Gdje nova firma može tražiti klijente? Molimo platite veliku pažnju za nove zgrade. Prilikom kupovine stanova u novim zgradama, stanovnici počinju tražiti tim za popravke. Okačite obavijesti na kuće i stajališta javnog prijevoza, stavite ih u poštanske sandučiće i jednostavno distribuirajte knjižice. Prvi zadovoljan klijent će dovesti svoje komšije i poznanike.
Napravite web stranicu kompanije sa detaljnom listom usluga i tarifa. Prema statistikama, on dovodi preostalih 20% klijenata. Oglašavanje u medijima za kompanije specijalizovane za popravke je beskorisno. Čak i lični kontakti svakog zaposlenog doneće vam još novih narudžbi.
Najvažnija stvar je saradnja sa veleprodajnim dobavljačima i proizvođačima visokokvalitetnih i ekološki prihvatljivih proizvoda građevinski materijal. Ako svojim kupcima možete garantirati sigurne materijale po cijeni proizvođača, to će biti značajna prednost u odnosu na vašu konkurenciju.
Sažetak
Početni kapital za ulazak u posao renoviranja stanova je nizak. Svako ko ima i najmanju ideju o građevinarstvu i završnoj industriji može pokrenuti aktivnost. Ali samo profesionalci koji mogu osigurati kvalitetu mogu postići zahvalnost kupaca i, kao rezultat, rast profita. Smanjenje troškova i gubitka vremena postiže se pravilnim planiranjem svih faza, upotrebom visokokvalitetnih materijala i profesionalnih alata.
Ako se profesionalno bavite završnom obradom i renoviranjem, možda će vas zanimati primjer poslovnog plana za osnivanje firme u odgovarajućoj oblasti. Pre nekoliko godina smo učestvovali na konkursu za mlade preduzetnike sa ovim biznis planom i dobili sredstva za realizaciju ovog projekta.
Poslovni plan za stvaranje kompanije za pružanje ličnih usluga stanovništvu za popravku i uređenje prostorija.
Autor projekta – x
Telefon - x
Oblik vlasništva – DOO
Cijena projekta je 106.401 rublje.
Iznos potrebne subvencije je 70.560 rubalja.
Grad X 2013
Sadržaj
Sažetak…………………………………………………………………………………………………………………………………….1
Opis usluge (proizvoda, rada)……………………………………………………………….2
Istraživanje i analiza tržišta………………………………………………………………………………………………..3
Marketinški plan…………………………………………………………………………………4
Organizacioni plan……………………………………………………………………………………………….5
Plan proizvodnje……………………………………………………………………………………6
Oporezivanje…………………………………………………………………………………7
Finansijski plan…………………………………………………………………………………8
Analiza rizika………………………………………………………………………………………………9
Dodatak 1………………………………………………………………………………………10
Dodatak 2………………………………………………………………………………………………11
1. Sažetak
Cilj projekta je stvaranje stabilne, konkurentne organizacije koja pruža usluge domaćinstva za popravku i uređenje prostorija stanovništvu.
Zadaci:
1) Registracija DOO.
2) Regrutacija osoblja, privlačenje kvalifikovanog specijaliste koji obučava radnike bez iskustva.
3) Kupovina novog alata.
4) Oglašavanje.
5) Kontrola kvaliteta rada.
Suština predloženog projekta je pružanje usluga u domaćinstvu stanovništvu za popravku i uređenje prostorija.
Posebnost ponuđenih usluga je popravka objekata po sistemu ključ u ruke.
Prednosti usluga u odnosu na slične proizvode konkurenata:
1) Niže cijene usluga popravke i dorade.
2) Popusti na građevinski materijal.
Ključni finansijski rezultati:
1) Prosječna cijena složenih popravki i završnih radova je 1100-1300 rubalja. u jednom osmočasovnom radnom danu. (Prema lično iskustvo)
2) Broj radnih dana je u proseku 240-250 dana godišnje (prema ličnom iskustvu)
Rok otplate projekta je 3 mjeseca.
Projektno finansiranje. Za realizaciju projekta potrebno je 106.401 rublje.
1) Sopstvena sredstva – 35841 rub.
2) Tražena subvencija iznosi 70.560 rubalja.
3) Obim investicije za nabavku opreme je 95% od ukupnog obima
ulaganja.
Broj planiranih poslova – 8
Broj otvorenih radnih mjesta za zapošljavanje nezaposlenih građana – 2
2. Opis usluge (proizvod, rad)
Projekt predviđa pružanje usluga u domaćinstvu stanovništvu za popravku i uređenje prostorija, što uključuje:
1) Popravke i završni radovi (popuna podova, pločica, laminata, tapeta, gipsanih ploča, gipsa, kita, farbanja itd.)
2) Sanitarni poslovi.
3) Rekonstrukcija.
4) Elektroinstalacijski radovi.
5) Ugradnja prozora i vrata.
6) Isporuka građevinskog materijala i odvoz građevinskog otpada.
3. Istraživanje i analiza tržišta
Složeni popravni i završni radovi jedno su od najprofitabilnijih i najpopularnijih područja na tržištu usluga u domaćinstvu stanovništvu.
Svake godine u našem gradu se puštaju u funkciju 2-3 višespratnice sa dva do pet ulaza, što iznosi nekoliko stotina stanova, čiji vlasnici često planiraju preuređenje i/ili doradu po svom ukusu. Takođe, uprkos krizi, u našem gradu ima dovoljno ljudi koji mogu da priušte i žele da urade prilično skupe renovacije stanova, kancelarija i raznih prostorija. To su uglavnom inženjerski i tehnički radnici gradskih preduzeća FSUE MCC i OJSC ISS, kao i privrednici različitih nivoa.
U pravilu, velike građevinske kompanije i privatne firme specijalizirane za popravke i završne radove preuzimaju projekte koji koštaju više od 50 - 100 hiljada rubalja. što po mom mišljenju čini oko 40% tržišta usluga u domaćinstvu stanovništvu za popravku i uređenje prostorija. Preostalih 60% tržišta dolazi iz individualni preduzetnici, kao i građani koji rade bez registracije preduzetnika.
4. Marketing plan
Cijene:
1) Cijene pruženih usluga utvrđuju se (Prilog 1), na osnovu analize cijena organizacija i preduzetnika koji rade u ovom sektoru usluga.
2) Cijene pruženih usluga su ispod prosjeka u odnosu na uobičajene cijene ovih usluga na tržištu. Lična usluga Vam omogućava da smanjite cijenu usluga profesionalno iskustvo za popravke i završne radove, kvalifikovane radnike, pravovremenu isporuku i odvoz građevinskog materijala, kompetentnu raspodelu radne snage, profesionalni alat, stalno praćenje kvaliteta popravki, kao i stalni raznovrsni razvoj u oblasti popravki i završnih radova.
Promocija prodaje:
1) Tražite potencijalne kupce usluga:
a) Zahvaljujući već postojećem pozitivnom imenu na tržištu za ove usluge (na osnovu preporuka klijenata koji su već koristili naše usluge), već postoje potencijalne narudžbe.
b) Postavljanje oglasa u novinama “Iz ruk v ruk”, “Novčanik” itd.
c) Distribucija vizitkarti po mestima sa velikim dnevnim prometom i prodavnicama građevinskog materijala.
d) Postavljanje oglasa o ponuđenim uslugama na oglasnim pločama posebno dizajniranim za ovu svrhu.
e) Distribucija cjenovnika u poštanske sandučiće.
2) Interesovanje i stimulisanje korisnika usluga:
a) Osiguranje visokog kvaliteta rada u razumnom roku, s obzirom da postoji visoka kvalifikacija, planira se nabavka pouzdanog i profesionalnog alata, kao i privlačenje visokokvalifikovanih stručnjaka na posao.
b) Uspostavljeni obostrano korisni odnosi sa velikim dobavljačima građevinskog materijala u gradu X omogućavaju smanjenje cijena građevinskog materijala i njihove isporuke za kupca.
c) Nudenje fleksibilnog sistema popusta.
d) Pružanje usluge visokog nivoa (stručni savjeti oko projektovanja, procjena troškova popravke i izvršenje ugovora odmah na licu mjesta, nudeći najisplativije mjesto za kupovinu građevinskog materijala).
e) Pozitivno iskustvo komunikacije sa klijentima omogućava vam da zainteresujete kupce putem ličnog ubeđivanja.
f) Individualni pristup svakom klijentu.
3) Zadovoljstvo kupaca je osigurano u svim aspektima:
a) Kvalitet.
b) Cijena.
c) Rokovi.
d) Širok spektar izvedenih radova (Prilog 1) omogućava kompleksne popravke prostorija „od nule po principu ključ u ruke“.
e) Prodaja usluga vrši se zaključivanjem ugovora, kojim se utvrđuju odgovornosti stranaka, rokovi izvođenja radova, postupak i visina uplate sredstava, garancijske obaveze.
5. Organizacioni plan
1) Organizaciono-pravni oblik svojine – DOO.
2) Registracija DOO će se izvršiti u martu 2013. godine kod Federalne poreske službe za grad X.
3) Osnivači projekta: X (komercijalni direktor projekta, visoko obrazovanje, iskustvo na rukovodećim pozicijama - 2 godine, iskustvo u oblasti popravke i uređenja prostorija - 1 godina), X (predradnik, iskustvo u oblasti popravka i uređenje prostorija - 5 godina)
4) Računi će biti otvoreni u martu 2013. godine u ???"RosBank" X, na adresi: ???
5) U prvoj fazi (prvi mjesec) potrebno je privući 5 visokokvalifikovanih iznajmljenih radnika sa najmanje 5 godina iskustva u oblasti popravki i završnih radova prostorija i jednog studenta za kombinovani ili stalni raspored rada i za plate po komadu:
a) 4 generalista
b) 1 električar
c) 1 student-radnik
6) Procijenjena prosječna veličina plate– 20.000 rub. Garantujemo isplatu zarada na vreme (dva puta mesečno), što je, iz ličnog iskustva, glavni stimulativni faktor za rad zaposlenih.
7) U budućnosti, sa proširenjem materijalno-tehničke baze, otvaraju se nova radna mjesta za formiranje novih timova. U drugoj fazi (drugi mjesec) planira se privlačenje visokokvalifikovanog stručnjaka za obuku radnika bez iskustva; čime se privlače mladi perspektivni stručnjaci i smanjuje skrivena nezaposlenost.
8) Provođenje kvalitetne selekcije kadrova u vidu ličnog intervjua omogućava naše profesionalno iskustvo.
9) U budućem radu koristićemo usluge računovođe i advokata. Ove usluge u kompleksu ponudila nam je kompanija "X" grada X po povoljnim uslovima.
10) Broj radnih mjesta za zapošljavanje nezaposlenih građana uz finansijsku podršku službe za zapošljavanje je 2.
a) Po zanimanju: završni radnik, opšti radnik
b) Uslovi za potencijalne zaposlene: sposobnost za rad u gradu Kh. bez pijenja.
c) Odabir radnika za radna mjesta će se vršiti u formi ličnog intervjua. Probacija- 1 mjesec.
d) Obaveze zaposlenika uključuju izvođenje kvalitetnih popravki i završnih radova, podizanje građevinskog materijala i uklanjanje smeća.
e) Osmočasovni radni dan (od 9 do 18 časova) sa pauzom od 1 sata.
f) Naknada - bonus na komad.
g) Uvođenje poslova će se izvršiti u roku od 1-3 mjeseca.
h) Period na koji se obezbjeđuje zapošljavanje nezaposlenih građana na radnim mjestima nije ograničen.
6. Plan proizvodnje
Za organizaciju rada na pružanju usluga u domaćinstvu stanovništvu za popravku i uređenje prostorija potrebno je kupiti:
1) Električni alati.
2) Alat.
3) Uređaji.
4) Potrošni materijal.
5) Kombinezon i zaštitna oprema
Scroll potrebnu opremu i alati
Br. Naziv Tip ili model Cijena po jedinici. u rub. Količinski trošak
1 udarna bušilica Hitachi 5200 1
2 Akumulatorska bušilica Hitachi 3500 1
3 Udarna bušilica Makita HP1621 3000 1 —
4 Mrežna bušilica 900 1 —
5 Električna ubodna pila Makita 4329— 3200 1
6 Električna mašina za “mokro” rezanje tankih keramičkih pločica 3400 1
7 Kompresor 6000 1 —
8 kutna brusilica Makita 3500 1
Ručna mašina za rezanje tankih keramičkih pločica 1200 1
12 Laserski nivo 4300 1
13 Set svrdla 700 1
14 Bušilica 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Set bitova 220 1
16 lopata set za čekić 280 1
17 Pištolj za poliuretansku pjenu 600 1
18 Pištolj za zaptivanje 110 1
19 Nivo 20 cm 115 1
20 Nivo 40 cm Kapro 870 1
21 Nivo 60 cm Kapro 870 1
22 Nivo 100 cm Kapro 1960 1
23 Pravilo 1m 150 1
24 Pravilo 1,5m 250 1
25 Pravilo 2m 350 1
26 Kvadrat 40cm 50 1
27 Metalni lenjir 50 cm 22 1
29 Univerzalni kvadrat 60 1
30 Kutija za alat VT66 20,5 2000 1
31 Kapacitet 20 l 40 1
34 Kanta za farbanje 9l 50 1
35 Spatula 6cm 16 1
36 Lopatica 10 cm 22 1
37 Lopatica 20cm 400 1
38 Lopatica 60cm 60 1
39 Gumena lopatica 40mm 15 1
40 Gumena lopatica 100mm 20 1
41 Gumena lopatica 150mm 25 1
42 Gumena lopatica sa drškom 100mm 40 1
43 Nazubljena lopatica 20cm 35 1
44 Nazubljena lopatica 30cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Mali nazubljeni 40cm 170 1
48 Malkovitsa četka 150*40mm 30 1 —
49 Malkovička četka 120*30mm 25 1 —
50 Ravna četka 20mm 7 1
51 Ravna četka 40mm 15 1
52 Ravna četka 80mm 18 1 —
53 Okrugla četka 12 1
54 Četka za hladnjak 30 1 —
55 Mallet 90 1 —
56 Dlijeto 14mm 120 1 —
57 Dlijeto 20mm 130 1 —
58 Dlijeto 30mm 140 1 —
59 Čekić 1 kg 190 1
60 Škare za metal 500 1
61 Rezač profila 230 1
62 Igličasti valjak 200 1
63 Renda 40mm 240 1 —
64 Rende 50mm 270 1
65 Kliješta 70 1
66 Klešta za nos igle 65 1
67 Zakrivljena kliješta 75 1
68 Bočni noževi 50 1
69 Kliješta za skidanje 100 1
70 Stezaljka 600 1
71 Uređaj za određivanje prisustva napona 120 1
72 Stepenice merdevine 4 stepenice 2000 1
73 Stepenice ljestve 6 stepenica 3500 1 —
74 Nastavak 10m 120 1
75 Radno odijelo 2000 1
76 Čizme 600 1
77 Respirator 120 1
78 Zaštitni štit 150 1
79 Rukavice 12 1
80 Štampač 4200 1
bukva
UKUPNO: 101381
Planirano je da se kompletna lista opreme i alata nabavi u specijalizovanim prodavnicama u gradovima Hozopttorg, Vodolej i Pilon.
Troškovi proizvodnje:
1) Kupovina potrošnog materijala za opremu i alat. 90% ovih troškova plaća korisnik usluga, jer je njihov trošak uključen u radnu procjenu.
2) Pohabanost opreme, alata, zaštitne odeće i zaštitne opreme. Njihovo vraćanje je prilično brzo, pa se popravke i nabavka novih alata za zamjenu istrošenih obavljaju o svom trošku. kancelarija za oglašavanje komunikacije goriva
7. Oporezivanje
8. Finansijski plan
1) Obračun novčanih primanja
Tabela "Izvori finansiranja"
Br. Naziv izvora Iznos, rub.
1. Sopstvena sredstva 35841
2. Subvencija za organizovanje poslovnih aktivnosti 70560
UKUPNO 106401
2) Obračun troškova
Tabela “Procjene jednokratnih troškova”
N stavka Stavke troškova Iznos, rub.
1. Troškovi u vezi sa registracijom poslovnih aktivnosti
1.1. državna taksa za registraciju delatnosti 400
1.2. notarske usluge (konsultantske usluge) 200
1.3. izrada pečata i štambilja 200
1.4 uplata za otvaranje bankovnog računa
1.5. ostalo
2. Organizacioni i tehnički troškovi:
2.1. oprema i alati 101381
2.2. reklama 2220
2.3. troškovi prevoza 1000 dinara
2.4. neočekivani troškovi 1000
UKUPNO: 106401
3) Troškovi subvencija za organizovanje poslovnih aktivnosti
Tabela “Troškovi subvencija”
Br. Naziv troškova Vrsta ili model Iznos, rubalja Napomena
Subvencija za organizovanje poslovnih aktivnosti 70560
Oprema, alati, radna odjeća itd.
1 Akumulatorska bušilica Makita 6281D 5900
2 Udarna bušilica Makita HP1621 3000
3 Električna ubodna pila Makita 4329 6780
4 Kompresor 6000
5 Industrijski usisivač 9600
6 Lonac za zid Makita SG1250 18250
7 Nivo 40 cm Kapro 871
8 Nivo 100 cm Kapro 1959
9 Kutija za alat VT66 20.5 2000
10 merdevine merdevine 4 stepenice 2000
11 Radno odijelo 2000
12 Štampač 4200
13 Laserski nivo 8000
Ukupno: 70560
UKUPNO: 70560
9. Analiza rizika.
Tehnički rizici:
1) Kvar ili gubitak alata i opreme. To se može izbjeći korištenjem sigurnih metoda rada, radom po preporukama prethodnih kupaca, sastavljanjem bilateralnog ugovora o pružanju usluga i primanjem 20% procijenjenog troška u obliku avansa. mat otv
2) Nizak kvalitet obavljenog posla. Neophodno je radove izvoditi što kvalitetnije, jer... Sigurnost kupca i naša vlastita reputacija direktno ovise o tome. Potrebno je stalno usavršavati vlastite kvalifikacije proučavajući stručnu literaturu, pohađajući građevinske i specijalizovane seminare, izložbe, majstorske tečajeve, kao i korištenjem modernih profesionalnih alata u svom radu.
Finansijski rizici:
1) Glavni faktor finansijskih rizika u oblasti ličnih usluga stanovništvu za popravku i uređenje prostorija je nizak nivo prodaje gore navedenih usluga. Glavni razlog za to je sezonski pad potražnje. Po pravilu, početkom svake godine (januar-februar) postoji blagi pad potražnje za uslugama popravke i dekoracije. U ovom trenutku možete raditi male, jednokratne narudžbe ili uzeti godišnji odmor i ovo vrijeme provesti sa svojom porodicom, pogotovo što je zimski pad potražnje više nego nadoknađen u tzv. građevinskoj sezoni od marta do septembra, kao i tokom prednovogodišnjeg vrhunca potražnje za završnim radovima krajem godine.
PRIMJENA
Samostalni preduzetnik X
kt.8 913 HHH HH HH
Cijene za glavne vrste radova
Od 01.01.2010
Naziv radnih jedinica jedinični trošak u rub.
Bilješke
DEMONTAŽNI RADOVI
1 Demontaža betonskog poda m2 500 do 10 cm debljine
2 Demontaža cementno-pješčane košuljice bez upotrebe udarnog čekića m2 150 + 50 rub. prilikom upotrebe čekić
3 Demontaža drvenih podova m2 150
4 Demontaža gipsanih pregrada m2 350
5 Demontaža pregrada od cigle m2 500 Debljina do 1/2 cigle
6 Demontaža drvenih pregrada m2 150
Demontaža betonskih pregrada m2 800 Debljina do 10 cm
7 Demontaža lajsni m/p 20
8 Demontaža obloga od linoleuma i lesonita m2 25
9 Uklanjanje gipsa, cementne žbuke sa zidova/plafona m2 50/70
10 Uklanjanje starih tapeta m2 45
11 Skidanje uljane boje sa zidova/plafona m2 50/70
12 Uklanjanje naslaga kreča, na bazi vode, krede m2 50/70
13 Uklanjanje premaza CN zidovi/plafon m2 50/70
14 Demontaža zidnih keramičkih pločica m2 50
15 Uklanjanje blokova vrata kom. 200
16 Demontaža toaleta, pisoara, lavaboa kom. 150
Demontaža kade od livenog gvožđa kom. 300 Bez hrane za poneti
17 Demontaža kanalizacionih cevi od livenog gvožđa m/p 100
18 Demontaža staklenih blokova m2 100
19 Demontaža ugaonih šavova zida/plafona m/p 50/70
20 Izdubljivanje šavova između spratova m/n 100
21 Demontaža eksternih električnih instalacija m/p 5
22 Demontaža elektroinstalacijskih uređaja kom. 10
23 Uklanjanje daske prozorske daske kom. 100
24 Demontaža radijatora od livenog gvožđa kom. 150 Bez hrane za poneti
25 Demontaža ugradbenih plakara, mezanina kom. od 250
26 Uklanjanje teškog, vangabaritnog tereta sp. 100
PODOVI
1 Priprema podne površine prije prajmera m2 50 čišćenje
2 Prajmerisanje podne površine pre ugradnje centralne košuljice m2 20
3 Toplo-zvuko-hidroizolacija poda m2 100 PENOFOL
4 Gruba košuljica na farovima (cement M-500, pijesak, PVA) m2 200 do 10 cm
5 Prajmiranje poda m2 20
6 Ugradnja samonivelirajućih samonivelirajućih podova m2 100 Do 5 mm
7 Prefabricirani podovi od gipsanih ploča punjeni ekspandiranom glinom m2 350 suha metoda
8 Linoleum pod, tepih, sa sečenjem m2 250
9 Zavarivanje linoleumskih šavova (dvostrana traka, mastika) m/p 100
10 Naljepnice od pluta, obične/mozaik m2 250/400
11 Laminirani parket (sa podlogom) m2 250
12 Polaganje trupaca m2 120
13 Postavljanje podnih obloga od podnih letvica m2 170
14 Iverica m2 0 sa rezanjem
15 Pod od višeslojne šperploče m2 200 sa rezanjem
16 Impregnacija uljem za sušenje iverice, Vlaknaste ploče m2 100 u dva puta
17 Gipsanje fuga m2 30
18 Gipsanje obloga od iverice m2 90 u dva puta
19 Molerski podovi m2 150
20 Lakiranje m2 150
21 Popravka šavova m/p 30
22 Hidroizolacija šavova m/p 40
23 Montaža plastičnog postolja m/p 70 Na ravne zidove
24 Montaža plastičnog postolja m/p 150 na radijalne zidove
25 Farbanje i lakiranje drvenog postolja m/p 50
26 Montaža metalnog praga kom. 200
27 Izgradnja podijuma m2 500
1 RAD SA GCR
2 Oblaganje zidova od gipsanih ploča duž metalnih vodilica u jednom sloju od 300 m2 bez brtvenih šavova
3 Oblaganje zidova od gipsanih ploča duž metalnih vodilica u dva sloja m2 350 bez zaptivnih šavova
4 Zidna obloga gipsanim pločama pomoću ljepila m2 200 bez brtvenih šavova
5
Ugradnja ravnih pregrada od gips-kartonskih ploča duž metalnih vodilica (gips-karton sa 2 strane u jednom sloju) m2 350 bez brtvenih šavova
Montaža ravnih pregrada od gips-kartonskih ploča duž metalnih vodilica (gips-karton sa 2 strane u dva sloja) m2 450 bez zaptivnih šavova
6 Montaža radijalnih pregrada od gips-kartonskih ploča duž metalnih vodilica (gips-karton sa 2 strane u jednom sloju) m2 500 bez zaptivnih šavova
Montaža radijalnih pregrada od gipsanih ploča duž metalnih vodilica (gips ploče sa 2 strane u dva sloja) 600
7 Zvučna izolacija zidova i pregrada m2 70 ISOVER, URSA
8 Zvučna izolacija zidova i pregrada m2 90 PJENA
9 Zaptivanje spojeva od gipsanih ploča sa trakom za dimenzioniranje m2 120
GKL CEILINGS
12 Montaža ravnih plafona od gipsanih ploča 1. nivo m2 400
Montaža ravnih plafona od gipsanih ploča 2. nivo m2 450
13 Ugradnja radijalnih plafona od gipsanih ploča 1. nivo m2 500
Montaža radijalnih plafona od gipsanih ploča 2. nivo m2 550
14 Izrada ulaznih vrata u zidovima i pregradama od gipsanih ploča m2 150
15 Ugradnja dekorativnih prozora, otvora u zidovima od gipsanih ploča i pregrada kom. Od 1500 Procjenjuje se pojedinačno u zavisnosti od složenosti i troškova rada
16 Konstrukcija jednostavnih lukova kom. Od 1200 standardni otvor, zaobljeni vrh
17 Izrada složenih lukova kom. Od 2500 Procjenjuje se pojedinačno u zavisnosti od složenosti i troškova rada
18 Raspored dekorativnih elemenata i nestandardnih konstrukcija od gipsanih ploča kom. Od 1500 Procjenjuje se pojedinačno u zavisnosti od složenosti i troškova rada
19 Ugradnja kosina GKL m/p 300
20 Toplotna izolacija kosina m/p 100 ISOVER, URSA, poliuretanska pjena
PLAFONI
1 Montaža spuštenih plafona tip “ARMSTRONG” m2 300
2 Montaža regalnog plafona m2 500
3 Ukrasne naljepnice m2 100
4
Naljepnica dekorativnog plafonskog postolja sa zaptivanje pukotina akrilnim zaptivačem m/p 50 Na ravnim zidovima
5 Naljepnica ukrasnog plafonskog postolja sa zaptivanje pukotina akrilnim zaptivačem m/n 100 Na radijalnim zidovima
ZAVRŠNI RADOVI
1 Priprema zida/plafona m2 50/70 Skidanje farbe, maltera, tapeta
2 Zaptivanje podnih spojeva m/p 120 Akrilni zaptivač, uniflot, fugenfüller
3 Zaptivanje žljebova kitom m/p 30
4 Popravka spojnih uglova m/p 100
5 Primer m2 15/20
6 Poravnanje na susjednim uglovima m2 70
7 Poravnanje sa farovima m2 150
8 Naljepnica armaturne mreže nakon prvog sloja kita m2 50
9 Ugradnja perforiranog ugla duž ravnih ravni m/p 20/30
10 Ugradnja perforiranog ugla po radijalnim ravnima m/p 40/55
11 Grubi kit m2 80/100
12 Brušenje m2 50/60
13 Primer m2 15/20
14 Završni kit m2 50/60
15 Brušenje m2 50/60
16 Primer m2 15/20
17 Naljepnica od fiberglasa “paukova mreža” m2 70/100
18 Boja CC, AKRILAT. m2 80/100 Za dva puta
19 Dekor naljepnica m2 100
20 Papirna tapeta naljepnica m2 100
21 Naljepnica vinil (flize) tapeta m2 120
22 Staklo tapeta naljepnica za farbanje m2 100
23 Izrada drvenog okvira za oblaganje MDF pločama m2 100
24 Montaža MDF, iverica, PLASTIC panela na gotov okvir m2 150
25 Lepljenje univerzalnog MDF ugla m/p 100
26 Lijepljenje plastičnih kutova m/p 100
RAD SA KERAMIČKIM PLOČICAMA
1 Prajmer za zidove i podove prije izravnavanja m2 20 dva puta
2 Izravnavanje zidova m2 80 ROTBAND, ljepilo za pločice
3 Hidroizolacija zidova i podova m2 100
4 Grundiranje zidova prije oblaganja keramikom. pločice m2 20 Za dva puta
5 Zidna obloga m2 400 Samo keramička naljepnica. pločice - bez pratećih radova.
6 Podna obloga m2 450 Samo keramička naljepnica. pločice - bez pratećih radova.
7 Fugiranje m2 100
8 Impregnacija fuga m2 50
9 Postavljanje keramičkih postolja (mastika “Garant”) m/p 250
10 Izrada postolja od keramičkih pločica m/p 300 Sa skošenjem na mašini
11 Oblaganje kosina i polica keramikom. pločice u fugi 90* m/p 600 Sa skošenjem na mašini
12 Polaganje keramičkog friza, bageta, bordura m/p 150
13 Izrada sanduka za cijevi (do 2,5 m dužine) kom. Od 1200 Procjenjuje se pojedinačno u zavisnosti od složenosti i troškova rada
14 Konstrukcija sanduka sa poklopcem koji se može skinuti (dužine do 2,5 m) kom. Od 1500 Procjena pojedinačno
15 Konstrukcija kutije sa revizionim otvorom za češalj kom. Od 1800 Standardni inspekcijski otvor
16 Ugradnja standardnog paravana ispod 200 kupke
17 Uređaj uklonjivog ekrana obloženog keramikom. pločice, ispod kupatila kom. Od 2000. Procjena pojedinačno
18 Konstrukcija odvojivog paravana i vrata obložena keramikom. pločice za kadu kom. Od 3000 Procjena pojedinačno
19 Montaža kliznog paravana obloženog keramikom. pločice za kadu kom. Od 3000 Procjena pojedinačno
20 Bušenje keramičkih rupa pločice: do 10 mm. Komad 10
Više od 10 mm. Komad 50
21 Dijagonalna obloga +200 po m2
ELEKTROINSTALATERSKI RADOVI
1 Proračun električnih priključaka i
izrada sheme ožičenja kom. 300 za svaku sobu
2 Probijanje žljebova u betonskim zidovima m/p 200
3 Probijanje žljebova u zidovima od gipsa i cigle m/p 100
4 Polaganje kabla u kanal m/p 20
5 Polaganje kablova m/p 15
6 Uvlačenje kabla u valovitu cijev m/p 5
7 Polaganje kabla u valovitu cijev ispod gipsanih ploča m/p 10
8 Bušenje rupa za razvodne kutije u betonskim zidovima kom. 200
9 Bušenje rupa za razvodne kutije u gipsu i zidovima od opeke kom. 100
10 Bušenje rupa za razvodne kutije u gipsanim pločama kom. 20
11 Bušenje rupa za instalacione kutije (utičnice) u betonskim zidovima kom. 150
12 Bušenje rupa za instalacione kutije (utičnice) u zidovima od gipsa i cigle kom. 100
13 Bušenje rupa za ugradne kutije (utičnice) u gipsanim pločama kom. 10
14 Ugradnja razvodnih i instalacionih kutija u betonske, gipsane i ciglene zidove. PC. 20
15 Montaža razvodnih i instalacionih kutija u gipsanim pločama kom. 10
16 Montaža i povezivanje utičnica, prekidača kom. 50
17 Montaža i povezivanje konektora peći kom. 200
18 Montaža i povezivanje razvodne kutije kom. 150
19 Bušenje rupa za reflektore GKL, ARMSTRONG kom. 10
20 Bušenje rupa za reflektore u plafonu sa letvicama kom. 50
22 Montaža i povezivanje reflektora GKL, ARMSTRONG kom. 50
23 Montaža i priključak zidne lampe kom. 70
24 Montaža i povezivanje lustera kom. Od 250
25 Električni priključak ploče kom. 500
26 Montaža i priključak bojlera kom. Od 1000
Ugradnja razvodne table:
1 Instalacija i priključak El. brojač kom. 500
2 Ugradnja i povezivanje ulaznog prekidača kom. 250
3 Ugradnja i povezivanje magnetnog startera sa kontrolnim dugmetom kom. 300
4 Ugradnja i povezivanje RCD kom. 200
5 Montaža i povezivanje linearnih prekidača kom. 100
6 Montaža razvodne ploče kom. 300
7 Priključivanje strujnog kabla pod naponom kom. 500
8 Povezivanje kabla za napajanje na “nulu” kom. 100
9 Povezivanje uzemljenja kabla za napajanje kom. 50
10 Ožičenje strujnog kabla u električnoj ploči m/p 100
RAD SA METALNIM VRATIMA
1 Montaža ulaznih metalnih vrata kom. 2500
Uređaj za termo i zvučnu izolaciju za krilo vrata m2 200
2 Toplotna i zvučna izolacija kosina m2 200
3 Obloga krila vrata m2 400 jednostrano
4 Montaža ukrasne kasete na okvir bloka vrata kom. 300 sa jedne strane
5 Montaža ukrasne kase na krilo vrata kom. 300 sa jedne strane
6 Montaža brave kom. Od 350
7 Instalacija oka za gledanje kom. Od 100
8 Oblaganje kosina vrata panelima m2 Od 500
9 Ugradnja praga od lameliranog parketa kom. Od 300
10 Slikarstvo m2 100
11 Ispravljanje i podešavanje vrata kom. Od 200
12 Lijepljenje termo-zvučno izolacijske trake po obodu bloka vrata i krila vrata m/n 50
RAD SA UNUTRAŠNJIM VRATIMA
1 Montaža bloka vrata na tiple okvira i/ili montažnu pjenu kom. 500
2 Umetanje tendi u krilo kom. 100
3 Viseći krilo kom. 200
4 Urez od jednostavne brave kom. 150
5 Urez složene brave kom. Od 150
6 Uređaj za kasiranje sa zaptivanje pukotina akrilnim zaptivačem kom. 200 sa jedne strane
7 Postavljanje praga kom. 200
8 Farbanje bloka vrata (jedan sloj). m/n 50
9 Farbanje krila vrata (jedan sloj). m2 100
10 Popravka unutrašnjih vrata bez skidanja krila kom. Od 200
11 Popravka unutrašnjih vrata sa skidanjem krila kom. Od 300
12 Montaža i montaža zatvarača kom. 300
13 Montaža graničnika otvaranja vrata kom. 70
14 Montaža i montaža kliznih vrata od aluminijumskog profila “NAIDI” Montaža kliznih ormara, unutrašnjih vrata.
15 Montaža krila vrata, priprema gornje i donje vodilice kom. 2500
16 Montaža gornje i donje vodilice na zid i ugradnja krila vrata. PC. 500
VODOVODNI RADOVI
1 Montaža plastičnih kanalizacionih cevi m/p 120
2 Montaža i povezivanje kupatila kom. Od 600
3 Montaža i priključak WC-a kom. 400
4 Montaža i povezivanje umivaonika “Tulip” kom. 500
5 Montaža i povezivanje miksera kom. 150
6 Ugradnja fleksibilnog vodovoda na umivaonike i toalete kom. 50
7 Ugradnja plastičnog ugla na kadu m/p 100
POSEBNE VRSTE RADOVA
1 Montaža kosina od sendvič panela kom. 700
2 Zamjena stakla na perli kom. 200
3 Priprema vrata za farbanje kom. 200
4 Farbanje cijevi za grijanje i vodovod m/p 50
5 Farbanje radijatora za grijanje kom. 200
6 Montaža zavesa kom. 300
DODATNI RAD
1 Ručno podizanje teškog i vangabaritnog građevinskog materijala (gips ploče, vreće, profili, keramičke pločice, itd.) kom. 10 po osobi za svaki sprat u zgradama bez lifta
PC. 10 Po osobi u zgradama sa liftom
2 Odvoz građevinskog otpada (u vrećama) kom. 10 U zgradama sa liftom
3 Odvoz građevinskog otpada (u vrećama) kom. 20 U zgradama bez lifta
4 Utovar građevinskog otpada u vozila (u vrećama) kom. 5
NESTANDARDNI RAD
Proizvodnja nestandardnih radova procjenjuje se na 250 rubalja. za 1 sat po 1 osobi. sat 250