Rokovi za održavanje aukcije u elektronskom obliku prema Saveznom zakonu 44. Provođenje elektronske aukcije

• Korak aukcije je od 0,5% do 5% početne cijene.

• Ne možete podnijeti ponudu čija je cijena jednaka ili viša od cijena ponuda koje su prethodno dali drugi učesnici aukcije.

• Ne možete podnijeti ponudu sa nultom cijenom.

• Ne možete podnijeti ponudu cijene koja je niža od trenutne ponude minimalne cijene dostavljene u okviru „aukcijskog koraka“.

• Ne možete sniziti svoju ponudu cijena.

• Tokom procesa nadmetanja, ETP mora naznačiti preostalo vrijeme do krajnjeg roka za podnošenje prijedloga cijena.

• Ako se u roku od 10 minuta ne primi nijedna nova ponuda za smanjenje ranga, „glavno vrijeme“ aukcije (određivanje pobjednika) se završava.

• Nakon određivanja pobjednika u roku od 10 minuta, možete podnijeti prijedloge za smanjenje 2., 3. itd. mjesta.

• Objavljeno na ETP pola sata nakon završetka elektronske aukcije.

• Ako se ugovorna cijena tokom trgovanja smanji na 0,5% početne ugovorene cijene, počinje bikovska igra.

Nakon završetka nadmetanja na aukciji, sajt automatski objavljuje zapisnik sa aukcije, koji će sadržati samo ponude cena bez otkrivanja učesnika.
Kupac prima druge dijelove prijava prvih pet učesnika sa stranice i pregleda ih. Korisnička komisija navodno glasa o prikladnosti svake aplikacije. U praksi nema glasova, odluku donosi ključna osoba kupca (menadžer ugovora).
Sve gore navedene radnje provode se iu slučaju jedini učesnik aukcije, uključujući i ostatak nakon odstupanja u prvim dijelovima. Zvanična formulacija "aukcija je proglašena nevažećom" ne znači da ugovor nije zaključen.

Kupac najkasnije u roku od 3 radna dana postavlja protokol za sumiranje rezultata (pregled drugih delova) u Jedinstveni informacioni sistem sa navođenjem razloga odstupanja (ako ih ima). Na odstupanja se može uložiti žalba u roku od 10 dana.
Ako lideri odbiju ugovor, samo prva dva prijedloga cijena koji su prošli verifikaciju drugog dijela (u zakonu "serijski brojevi" )

Najduže 5 dana od objavljivanja protokola za razmatranje drugih delova, kupac šalje nacrt ugovora pobedniku putem platforme, do sada bez njegovog (elektronskog) potpisa.
Nacrt ugovora je preuzet iz dokumenta stavljenog u nabavku, koji je nastao prilikom naručivanja, a po zaključku ga naručilac dopunjava samo podacima o pobjedniku:

• cijena (kupcu uopće nije potreban 44-FZ nema šanse spomenuti PDV u ugovoru, plaćanje poreza od strane izvođača ni na koji način ne ovisi o “vrijednim uputama” menadžera ugovora)
• saglasnost sa specifičnim indikatorima proizvoda navedenim u prvom dijelu prijave učesnika (ako se traži);
• detalji (neki, posebno kupci iz Moskve, nude pobjedniku da samostalno popuni podatke za njih i pošalje im popunjen nacrt ugovora e-poštom).

U roku od 5 dana od dana prijema, učesnik mora potpisati nacrt ugovora elektronskim potpisom na ličnom računu stranice - kliknuti na dugme „potpiši ugovor“.
Učesnik ne prilaže niti postavlja nikakve fajlove (skenove) sa tekstom ugovora!
Utor za učitavanje dokumenata nalazi se na web stranici samo za datoteke podrške za ugovor:
bankovnu garanciju, ili
uplate o uplati novca na račun kupca, uz napomenu banke o zaduživanju sredstava (učesnik vrši samostalno, koristeći podatke sa stranice za kupovinu, kupac ne izdaje nikakve račune, svrha plaćanje je “obezbeđivanje izvršenja ugovora”).
Ako je cijena učesnika damping (smanjuje početnu cijenu za 25% ili više), iznos garancije ugovora se množi sa jedan i po puta ili učesnik prilaže i dokumente koji potvrđuju njegovu dobru namjeru.

protokol nesuglasica.

Takođe, protokol nesporazuma se koristi kao način odlaganja vremena za pripremu garancije ugovora.
U ovom slučaju se piše bilo koji formalni razlog, na primjer, zahtjev za promjenu kućnog broja u detaljima iz „14“ u „14a“.

Kupac, u roku od 3 dana od dana prijema protokola neslaganja, pregleda i (za sada) bez njegovog (elektronskog) potpisa, postavlja revidirani nacrt ugovora na sajt,
ili ga ostavlja nepromijenjenim, navodeći razloge za odbijanje u posebnom dokumentu.
Ni u kom slučaju ne važe dodatni ugovori.
Zakonom je zabranjeno mijenjanje bitnih odredbi (uključujući uslove, obim, proceduru izvršenja) ugovora, ali u praksi je razmjer promjena određen kompetencijom i strahom kupca.
*moguće su promjene cijene u bilo kojem smjeru, ali ne više od 10% uz odgovarajuću (višestruku) promjenu obima, kao i svako sniženje cijene bez promjene obima.
Učesnik može ponoviti objavljivanje protokola nesuglasica, ali najkasnije u roku od 13 dana od datuma protokola sumiranja rezultata aukcije.

U sljedećoj fazi (uključujući i ako protokol nesporazuma nije primijenjen), strane imaju rok od tri dana da potpišu ugovor. Prvo učesnik, pa kupac.
Ovdje može početi proces tzv. „usklađivanja“ teksta Bankovne garancije sa klijentom. U većini slučajeva, što je besmisleno, jer zakon jasno propisuje uslove za BG. Na sreću, banke su već navikle na takve mušterije klijenata: samo ih treba izdržati.

Nedostavljanje potpisanog ugovora i/ili njegovog obezbjeđenja na vrijeme (kao i nepoštivanje zahtjeva nametnutih damping cijeni) dovodi do priznanja učesnika da je izbjegao.
U ovom slučaju, kupac šalje nacrt ugovora drugoplasiranom učesniku ( "čijoj aplikaciji je dodijeljen drugi broj"), ali ima pravo odbiti.
U tom slučaju, kupac ima pravo izvršiti zahtjev za prijedloge.

Ugovor se može zaključiti najkasnije 10 dana od dana objavljivanja protokola sumiranja u Jedinstveni informacioni sistem,
(platforme tehnički prisiljavaju strane da čekaju 5 dana u fazi potpisivanja),
Za to vrijeme odbijeni učesnici mogu podnijeti pritužbe FAS-u. FAS može obustaviti postupak.
Od momenta kada je ugovor potpisan od strane kupca postavljen na sajt, smatra se zaključenim, svi sporovi i žalbe se odvijaju samo na sudu, a po raskidanju drugo i drugo mesto stare aukcije nemaju nikakve istorijske prednosti.

Za prodaju različite imovine koja postaje vlasništvo države, banaka ili drugih institucija, aukcije se održavaju po svim pravilima. Licitacija je neophodna kada se traži naručilac za izvođenje različitih usluga ili radova na osnovu državnih ugovora. Najčešće se koristi za ovo elektronsko trgovanje, omogućavajući uključivanje mnogih učesnika u proces, koji se mogu nalaziti u različitim regionima zemlje. U tom slučaju mora se poštovati ispravna procedura za sprovođenje aukcije, inače se njeni rezultati mogu osporiti na sudu.

Koncept elektronske aukcije

Ovaj postupak je regulisan odredbama Saveznog zakona br. 44. Aukcija održana u elektronski oblik, predstavljen na aukcijama na kojima učesnici mogu kupiti razne predmete podizanjem cijene ili se kvalificiraju za potpisivanje ugovora snižavanjem cijene. Postupak za provođenje elektronske aukcije uključuje uzimanje u obzir sljedećih nijansi:

• informacije o nabavkama se objavljuju u Jedinstvenom informacionom sistemu za neograničen ili ograničen broj potencijalnih učesnika;
• dokumenti koji se odnose na takve aukcije su slobodno dostupni;
• svi učesnici podliježu istim zahtjevima;
• postupak se izvodi na posebnoj elektronskoj platformi uz pomoć njenog operatera;
• Pobjednik je učesnik koji ponudi najvišu cijenu za predmet koji se prodaje ili najnižu cijenu za državni ugovor.

Trgovine se mogu održavati ne samo vladine agencije, ali i privatnih kompanija. Mogu biti zatvorene ili otvorene. Često se održavaju zajedničke aukcije, gdje jedan lot nudi mogućnost sklapanja ugovora sa više kupaca.

Gdje se odvija proces?

Postupak održavanja konkursa i aukcija zahtijeva kompetentan odabir elektronske platforme za ove svrhe. Ovu platformu predstavlja web stranica na Internetu na kojoj se direktno obavlja elektronsko trgovanje. Ako se proces provodi za državu, tada se za to biraju samo unaprijed odabrane i provjerene lokacije.

Postoji 6 elektronskih platformi:

• CJSC Sberbank-AST.
• RTS-tender doo.
• AD "Jedinstvena elektronska trgovačka platforma".
• Nacionalna elektronska platforma.
• Državno jedinstveno preduzeće „Agencija za vladina naredba Republika Tatarstan".
• Sveruska univerzalna trgovačka platforma (RAD).

Koriste se za nabavku od strane vladinih agencija. Za učešće na aukciji učesnici moraju imati elektronski potpis i akreditaciju na određenom sajtu.

Kada su potrebne elektronske aukcije?

Postoje određene situacije u kojima se od klijenta traži da vodi elektronsko trgovanje. Svi su oni navedeni u zakonu. Procedura za provođenje elektronske aukcije ukazuje da se takve aukcije mogu održati samo ako se uzmu u obzir sljedeći uvjeti:

• moguće je formirati tačan opis određenog predmeta nabavke;
• pobjednik se određuje na osnovu kvantitativnih ili monetarnih kriterija.

Komercijalne kompanije mogu koristiti tendere za prodaju raznih objekata ili kupovine. Oni podliježu manje strogim zahtjevima.

Kako funkcionira akreditacija?

Procedura za održavanje otvorene aukcije je potreba za akreditacijom svih učesnika na odabranoj lokaciji. U tu svrhu pripremaju se dokumenti koji su navedeni u Federalnom zakonu br. 44. To uključuje dokumente o registraciji preduzeća, punomoćje izdato zastupniku, kao i razne licence i dozvole za određene djelatnosti.

U roku od 5 dana nakon prijenosa ove dokumentacije operater trgovačka platforma vrši akreditaciju učesnika. Ovaj proces se može odbiti i podnosilac prijave će o tome biti obaviješten.

Kada se akreditacija može odbiti?

Procedura održavanja aukcije u elektronskom obliku zahtijeva da svi učesnici prođu akreditaciju. Često bivaju odbijeni u ovom procesu. Možda je zbog toga iz raznih razloga:

• nisu prebačeni na operatera Potrebni dokumenti za akreditaciju;
• daju se lažni podaci o potencijalnom učesniku;
• prenose se dokumenti koji nisu u skladu sa zakonskim zahtjevima;
• Offshore organizacija planira djelovati kao učesnik.

Ako je akreditacija postignuta, važi tri godine. Nakon toga, učesnik treba samo da podnese prijave za učešće na raznim tenderima. Tri mjeseca prije isteka akreditacije, operater šalje obavještenje učesniku. Učesnik može ponovo položiti akreditaciju, ali ne ranije od šest mjeseci prije isteka važeće dozvole.

Procedura za organizovanje aukcija

Kao predmet ovakvih aukcija mogu se koristiti razni predmeti. Najčešće se javne nabavke sprovode putem aukcija ili se zemljište, nekretnine ili druga imovina u vlasništvu države daju u zakup i prodaju. Iako predmet može biti bilo šta, postupak aukcije je identičan. Da bi to učinio, kupac izvodi sljedeće korake:

• vrši se priprema za aukciju, za koju se planiraju kupovine ili prodaje, formira se komisija, izrađuje pravilnik o komisiji, a po potrebi se uključuje posrednik za obavljanje funkcije komisije;
• pripremljena je dokumentacija za nadmetanje, koja uključuje opšte odredbe, informativna kartica, obrazac na kojem se prijavljuju učesnici, obrazloženje NMTC-a, projektni zadatak i projekat;
• informacije o elektronskom trgovanju objavljuju se u UIS;
• identifikovani su svi učesnici, za koje se proučavaju postojeće aplikacije;
• sastavlja se protokol za razmatranje prijava;
• održava se direktno nadmetanje, gde učesnici podižu ponude ili smanjuju cenu ugovora;
• utvrđuje se pobjednik, o čemu se sastavlja protokol za sumiranje rezultata;
• Sa pobjednikom se zaključuje ugovor, nakon čega izvođač daje osiguranje ili koristi bankarsku garanciju.

Ako razumete proceduru provođenja licitacija zemljišta ili nadmetanja za izvršenje ugovora, onda neće biti poteškoća u pronalaženju kupca, zakupca ili izvođača.

Koje radnje izvode učesnici?

Ispravan redoslijed održavanje zajedničkih tendera i aukcija zahteva sprovođenje određenih radnji od strane svih ponuđača. One su sljedeće:

• u početku učesnik mora primiti elektronski potpis, bez kojih je nemoguće učestvovati na aukciji;
• akreditacija se vrši na odabranoj lokaciji;
• ocjenjuju se informacije o konkretnim tenderima, za koje se koristi EIS baza podataka;
• preuzimanje dokumentacije koja vam omogućava da proučite pravila učešća;
• analiziraju se primljeni podaci o ugovoru ili artiklu koji se prodaje;
• donosi se odluka o učešću;
• depozit Novac na račun elektronske platforme, koja služi kao osiguranje za učešće na aukciji;
• Nakon transfera sredstava, postaje moguće podnijeti prijavu za učešće;
• priprema se i šalje prijava koja se sastoji od dva dijela, a uz nju se prilažu dokumenti navedeni u aukcijskoj dokumentaciji;
• neposredno učešće na aukciji, za koju se prijave podnose na osnovu početne cijene;
• ako određeni učesnik pobijedi na aukciji, onda on potpisuje ugovor sa kupcem;
• pripremljeno je obezbeđenje za izvršenje ugovora, predstavljeno bankarskom garancijom ili nalogom za plaćanje;
• Ako je održana aukcija za prodaju bilo koje imovine, tada se sredstva pripremaju i prenose kupcu.

Procedura za provođenje aukcija zemljišta sugerira da je tek nakon sklapanja ugovora moguće upisati pravo na kupljeno zemljište u Rosreestru. U ovom slučaju, kupoprodajni ugovor djeluje kao vlasnički dokument.

Nijanse aukcije za kupovinu zemljišta ili nekretnine

Ako građani ili kompanije žele da kupe raznu imovinu od države, koju predstavlja zemljište ili nekretnine, onda se u tu svrhu mora održati licitacija. Licitacija nije potrebna ako nema drugih potencijalnih kupaca.

Postupak za provođenje aukcije zemljišnih parcela ili nekretnina uključuje korištenje elektronskih platformi. Pobjednik je učesnik koji ponudi najvišu cijenu za predmet. Nadmetanje se održava i za kupovinu zemljišta i za davanje u zakup. Kupac je predstavnik opštinske uprave određenog regiona. Procedura za sprovođenje aukcije zemljišnih parcela je slična nadmetanju za izvršenje različitih ugovora.

Nijanse zatvorene aukcije

Neki ugovori se dodjeljuju na osnovu zatvorenih aukcija, na kojima mogu učestvovati samo strogo određeni učesnici. Postupak za provođenje zatvorene aukcije pretpostavlja da se podaci o aukciji ne objavljuju otvoreni izvori. Samo ograničen broj potencijalnih učesnika je informisan o procesu.

Preostale radnje su identične. Učesnici koji podnesu ponudu dobijaju informacije o svrsi i predmetu aukcije. Oni uplaćuju osiguranje, nakon čega se održavaju aukcije. Sa učesnikom koji pobedi na aukciji potpisuje se ugovor.

Pravila zajedničkog nadmetanja

Procedura za održavanje zajedničkih tendera i aukcija utvrđena je odredbama Saveznog zakona br. 44. Karakteristike takvih aukcija su:

• tokom aukcije, kupovine se obavljaju istovremeno od strane više kupaca;
• pravo na kombinovanje više ponuda daje se isključivo za kupovinu homogenih dobara ili usluga;
• Ugovore sa pobedničkim ponuđačem zaključuju sve firme kupaca;
• procedura održavanja aukcije je standardna, ali se u tu svrhu sastavlja poseban ugovor između kupaca, koji razgraničava njihova prava i obaveze;
• utvrđuje se organ koji sprovodi nabavku, formira se i odobrava komisija;
• tendersku dokumentaciju izrađuje i dogovara zajedno više kupaca;
• početna cijena se izračunava uzimajući u obzir želje svakog preduzeća;
• ovlašćenja koja su data zvaničnici, kao i naznačiti njihove dužnosti i odgovornosti;
• troškovi održavanja aukcije su diferencirani između svih kupaca;
• Datum aukcije je određen.

Ugovor između svih kupaca mora biti sastavljen u pisanoj formi. Pored toga, utvrđuju se principi na osnovu kojih će se rješavati sporna pitanja. Ako se procedura ne poštuje zajednička aukcija od strane najmanje jednog kupca, to dovodi do poteškoća u provođenju tendera.

Tajming procesa

Period u kojem se odvija elektronsko trgovanje zavisi od različitih faktora, koji uključuju iznos ugovora ili artikla koji se prodaje, broj učesnika, oblik aukcije i druge parametre. Na osnovu postupka za sprovođenje aukcije prema Saveznom zakonu 44, postupak je podeljen u nekoliko faza:

• akreditacija učesnika - 5 dana;
• objavljivanje informacija o aukciji - 7 dana prije procesa ili 15 dana ako početni iznos prelazi 3 miliona rubalja;
• postavljanje aukcijskih informacija u sistem - u roku od 2 dana nakon prijema zahtjeva od operatera odabrane elektronske platforme;
• aukcija se održava strogo određenog dana;
• 10 minuta daje se za podnošenje zahtjeva za promjenu cijene;
• u roku od 30 minuta nakon završetka aukcije, informacija o pobjedniku se objavljuje u UIS.

Termin zavisi od broja prijava i početne cene. Stoga, vrijeme aukcije može značajno varirati ovisno o tome različite situacije.

Zahtjevi za učesnike

Da bi postupak aukcije bio korektan iu skladu sa zakonom, učesnicima se postavljaju određeni uslovi. To uključuje:

• učesnik može biti građanin ili privredno društvo;
• fizička lica mogu biti registrovana kao samostalni preduzetnici;
• Ne postoje posebni uslovi za preduzeća, tako da nije bitno koji je njihov oblik vlasništva, organizacioni oblik i mjesto registracije;
• ovisno o predmetu aukcije, zahtjevi za različite licence, dozvole, SRO odobrenja ili drugi faktori koji vam omogućavaju da se nosite s različitim radovima mogu se značajno razlikovati.

Svi ovi zahtjevi dati su u aukcijskoj dokumentaciji koja je javno dostupna. Nakon proučavanja ovih informacija, svaki potencijalni učesnik će moći da shvati da li može da učestvuje na aukciji.

Pravila primjene

Procedura održavanja aukcije za prodaju zemljišnih parcela ili potpisivanja ugovora o izvođenju bilo kojeg posla zahtijeva od učesnika da dostave ispravnu prijavu. Sastoji se iz dva dijela:

• prvi dio zavisi od predmeta aukcije, predstavljen proizvodom, radom ili uslugom;
• drugi dio obuhvata dokumentaciju učesnika, pa kupac uz pomoć dostavljenih papira može razumjeti naziv firme ili puno ime i prezime građanina, adresu lokacije, kontakt podatke i druge podatke koji potvrđuju ispunjenost uslova ponude.

Kupci ne mogu tražiti više dokumenata od učesnika od onih navedenih u Federalnom zakonu br. 44. Podnošenje prijave je dozvoljeno u bilo koje vrijeme od trenutka objave informacija o datumu i mjestu aukcije. Isporučuje se u dva dijela operateru određene elektronske platforme. U roku od jednog sata dodjeljuje mu se individualni broj, nakon čega učesnik dobija potvrdu o prihvatanju dokumenta.

Nijanse nadmetanja

U dogovoreni dan i vrijeme održava se direktna aukcija, koja ima sljedeće nijanse:

• učesnici mogu povećati ili sniziti cijenu u zavisnosti od predmeta aukcije;
• promjena može biti nula, veća ili jednaka prethodnoj ponudi;
• utvrđeni korak aukcije se uzima u obzir prilikom nadmetanja;
• sve prijedloge koje su podnijeli učesnici evidentira operater elektronske platforme;
• nakon toga imate samo 10 minuta da se presvučete poslednja promena cijene;
• ako u navedenom roku nema druge aktuelne ponude, aukcija se automatski završava, za šta se koriste posebna tehnička sredstva i programi;
• u roku od 30 minuta nakon završetka aukcije, operater postavlja tenderski protokol koji sadrži podatke o pobjedniku.

Proceduru izvodi svaki učesnik koristeći posebne kompjuterski programi, što olakšava rješavanje ispravna isporuka aplikacije i određivanje cijena.

Šta sadrži protokol?

Procedura za sprovođenje aukcije podrazumeva da se na kraju aukcije formira protokol. Sadrži informacije:

• naziv elektronske platforme na kojoj je aukcija održana;
• datum i vrijeme aukcije;
• NMCC;
• Navedene su sve ponude cijena od strane ponuđača, koje su rangirane u opadajućem redoslijedu.

U početku se takav protokol objavljuje na web stranici elektronske platforme, nakon čega se u roku od jednog sata šalje kupcu i učesnicima.

Operateri svih lokacija moraju osigurati kontinuitet provođenja elektronske aukcije. Oni moraju pratiti pouzdanost i ispravno funkcionisanje različiti programi i tehnička sredstva.

Kada se aukcija proglašava nevažećom?

Postoje određeni uslovi pod kojima se elektronsko trgovanje smatra nevažećim. To uključuje:

• nije podneta nijedna prijava;
• postoji samo jedna prijava na kraju aukcije;
• komisija donosi odluku o nemogućnosti prijema svih učesnika na aukciju;
• u roku od 10 minuta nije bilo ponude za povećanje ili smanjenje cijene;
• u utvrđenom roku učesnik koji je pobedio na aukciji nije preneo potrebnu dokumentaciju naručiocu, nije izvršio prenos sredstava za objekat, ili nije obezbedio izvršenje ugovora.

Informacija da je aukcija nevažeća mora biti objavljena na web stranici stranice.

Pravila za zaključivanje ugovora

Ugovor sa pobednikom ponude mora biti zaključen u roku od 10 dana od trenutka sastavljanja protokola o završetku aukcije. Ukoliko učesnici imaju različita neslaganja u vezi sa sporazumom, onda se sastavlja protokol nesuglasica potpisan elektronskim potpisom i stavlja u Jedinstveni informacioni sistem.

U roku od 3 dana nakon objavljivanja takvog protokola, kupac pregleda dokument i daje revidirani ugovor.

Zaključak

Elektronske aukcije su obavezne za pronalaženje izvršitelja državnih ugovora ili prodaju različite državne imovine, koja uključuje nekretnine, zemljišne parcele ili druge elemente. Učesnici moraju imati elektronski potpis i akreditaciju na odabranoj elektronskoj platformi.

Elektronska aukcija se provodi pravilnim redoslijedom radnji, pri čemu se uzimaju u obzir predmet aukcije i druge karakteristike procesa. Postupak uključuje korištenje kompjuterskih programa i posebnih tehničkih sredstava koja pripadaju operateru odabrane lokacije.

Ova pravila su izrađena u skladu sa članovima 447-449 Građanskog zakonika Ruska Federacija i važeće zakonodavstvo

Pravilima se utvrđuje postupak za organizovanje i vođenje trgovanja u formi aukcije od strane društva sa ograničenom odgovornošću. Trgovačka kuća"Fame" za prodaju nekretnina u vlasništvu fizičkih i pravnih lica.

1. Opšte odredbe

1.1. Nadmetanje se sprovodi u formi aukcije, otvorenog: po sastavu učesnika, po načinu podnošenja ponuda, po cijeni.

1.2. Nadmetanje se sprovodi na osnovu važeće zakonske regulative i Ugovora o posredovanju zaključenog između Prodavca i Organizatora nadmetanja.

1.3. Prilikom provođenja aukcija nije dozvoljeno:

• stvaranje preferencijalnih uslova za učešće pojedinca ili grupe pojedinaca;
• sprovođenje od strane Organizatora aukcije koordinacije aktivnosti ponuđača, usled čega postoji ili može doći do ograničenja konkurencije između učesnika ili povrede njihovih interesa;
• nerazumno ograničavanje pristupa učešću na tenderima.

1.4. Organizator aukcije ima pravo da vrši video i fotografski snimak procesa aukcije i audio snimak.

2. Osnovni pojmovi i definicije

2.1. "Organizator trgovine"- DOO "TD "FAME"

2.2. "trgovinska komisija"- organ nadležan za organizovanje i sprovođenje aukcije. Formira Organizator aukcije na osnovu izdatog naloga.

2.3. "aukcionar"- lice koje je odredio Organizator aukcije za sprovođenje aukcije

2.4. "Aukcija"- javna prodaja na licitaciji nekretnine ili druge imovine (prava zakupa, umjetnički predmeti, udjeli i sl.) koja pripada vlasniku, uz unaprijed utvrđene uslove.

2.5. "cjenkanje"- aukcija koja važi za vremenski period koji odredi Organizator aukcije, tokom kojeg Učesnici daju ponude na način utvrđen uslovima aukcije.

2.6. "Nekretnina"- stambene ili nestambene prostorije, zemljište, ostalo nekretnina, stavljen na aukciju.

2.7. "puno"- predmet (nekretnina ili druga nepokretna imovina) aukcije.

2.8. "Početna cijena"- početnu cijenu lota od koje počinje nadmetanje na aukciji.

2.9. "minimalna cijena"- najniža cijena za koju prodavac pristaje prodati nekretninu.

2.10. "Aukcijska cijena" - najviša cijena lot postignut tokom aukcije, jednak ili veći od minimalne cijene (ako je utvrđena) i evidentiran u protokolu o rezultatima aukcije.

2.11. "Ponuda"- prijedlog učesnika nove aukcijske cijene za lot, povećanjem trenutne cijene za bilo koji iznos koji je višestruki od koraka aukcije

2.12. "Korak aukcije"- fiksni iznos novca za koji se aukcijska cijena lota povećava tokom aukcije.

2.13. "Forma za trgovinu"- Otvorena aukcija prema sastavu učesnika i obliku podnošenja prijedloga cijene nekretnine.

2.14. "Uslovi aukcije"- oblik aukcije dogovoren između Prodavatelja i Organizatora aukcije na osnovu vrste predmeta, početne cijene, želja Prodavca i preporuka Organizatora aukcije prema "engleskom", "holandskom" ili "mješovitom" " sistem.

2.15. "Prodavac"- fizičko ili pravno lice koje je Nekretninu stavilo na prodaju na aukciji.

2.16. "Podnosilac prijave" fizičko ili pravno lice koje je Organizatoru aukcije dostavilo prijavu za učešće na aukciji i priloženu dokumentaciju, čiji se spisak nalazi u obavijesti o aukciji.

2.19. "Izazivač"- fizičko ili pravno lice koje je izrazilo želju da učestvuje na aukciji i podnijelo prijavu sa dokumentima neophodnom za učešće na aukciji i uplatilo depozit.

2.20. "Depozit" iznos sredstava koje je podnosilac prenio na bankovni račun naveden u informativnoj poruci o aukciji, kao iu ugovoru o depozitu, kako bi se osiguralo ispunjenje buduće obaveze podnosioca zahtjeva za plaćanje imovine

2.21. "Učesnik na aukciji"- fizičko ili pravno lice koje je izrazilo želju za učešćem na aukciji i podnijelo prijavu i dokumente neophodne za učešće na aukciji, uplatilo depozit i priznato od strane organizatora aukcije kao učesnik aukcije.

2.22. "Pobjednik aukcije"- Učesnik aukcije koji je tokom nadmetanja ponudio najvišu aukcijsku cijenu (pod uslovom da aukcijska cijena nije niža od minimalne cijene, ako je takva utvrđena), koji stiče pravo kupovine nekretnine.

3. Ovlašćenja organizatora aukcije

3.1. Prilikom provođenja aukcije, Organizator aukcije mora se rukovoditi ovim Pravilima i uslovima Ugovora o posredovanju zaključenim sa Prodavcem, kao i pridržavati se normi građanskog zakonodavstva Ruske Federacije.

3.2. U procesu pripreme i provođenja aukcije, Organizator aukcije:

• obrazuje Komisiju za sprovođenje aukcija i obezbjeđuje njen rad, utvrđuje datum, vrijeme i mjesto održavanja aukcije;
• utvrđuje oblik nadmetanja i oblik podnošenja prijedloga cijene imovine u dogovoru sa Prodavcem;
• određuje mjesto za primanje prijava za učešće na aukciji, datum, kao i vrijeme početka i završetka primanja prijava i priloženih dokumenata;
• prima prijave i upisuje ih u dnevnik prijava za učešće na tenderu (dodeljivanje broja svakoj prijavi i navođenje datuma i vremena podnošenja prijave), a takođe obezbeđuje čuvanje registrovanih prijava;
• po isteku roka za prihvatanje prijava, predaje prijavljene prijave sa priloženom dokumentacijom na tendersku komisiju
• organizuje pripremu i objavljivanje obavještenja o nadmetanju, kao i obavještenja o proglašenju ponude nevažećim
• pruža podnosiocima prijava i kandidatima mogućnost da se upoznaju sa predmetom aukcije i dokumentacijom koja karakteriše predmet i njegovu legalni status, kao i sa pravilima nadmetanja
• zaključuje ugovore o depozitu sa podnosiocima zahtjeva
• dostavlja izvode računa o prijemu depozita Komisiji za nadmetanje;
• obavještava podnosioce zahtjeva o odbijanju prijema za učešće na aukciji;
• potpisuje protokol o rezultatima aukcije sa pobjednikom aukcije;
• obavlja i druge radnje predviđene ovim Pravilima i Ugovorom o ustupanju;

4. Ovlašćenja komisije

4.1. Za sprovođenje aukcije, po nalogu (naredbi) Organizatora aukcije, obrazuje se aukcijska komisija od najmanje tri osobe (u daljem tekstu: Komisija).

Brojčani i personalni sastav Komisije utvrđuje se u svakom konkretnom slučaju u zavisnosti od lokacije licitacije, količine i kategorije imovine koja se prodaje.

Na zahtjev Prodavca, Prodavac ili njegov zastupnik može biti uključen u Komisiju.

4.2. Za predsjednika Komisije imenuje se član Komisije iz reda Organizatora aukcije.

4.3. Članovi Komisije učestvuju u njenom radu na osnovu naloga (naredbe) o obrazovanju Tenderske komisije.

Predstavnik Prodavca može učestvovati u radu Komisije na osnovu propisno datog punomoćja.

4.4. Komisija obavlja sljedeće funkcije:

• razmatra prijave i dokumente pristigle od podnosilaca prijava organizatoru aukcije za učešće na aukciji;
• utvrđuje činjenicu blagovremenog prijema depozita;
• sumira rezultate prijema i registrovanja prijava i donosi odluku o prijemu podnosilaca prijava za učešće na aukciji;
• obavještava podnosioce zahtjeva ili njihove ovlaštene predstavnike o prijemu ili odbijanju prijema za učešće na aukciji;
• odlučuje da odredi pobjednika aukcije;
• sastavlja i potpisuje protokol o rezultatima aukcije
• donosi odluku o proglašenju aukcije nevažećom i poništavanju rezultata aukcije;
• obavlja i druge poslove u vezi sa nadmetanjem.

4.5. Odluke Komisije donose se prostom većinom glasova članova komisije prisutnih na sjednici, a u slučaju jednakosti glasova, glas predsjednika komisije je

4.6. Sjednica komisije je punovažna ako je prisutno najmanje 2/3 članova komisije.

4.7. Ako je prisustvo člana komisije na sjednici nemoguće iz opravdanih razloga (bolest, službeni put i sl.), zamjenjuje se odgovarajućom promjenom u sastavu Komisije.

4.8. Odluke Komisije dokumentuju se protokolima, koje potpisuju svi članovi Komisije koji su učestvovali na sjednici. Prilikom potpisivanja protokola mišljenja članova Komisije izražavaju se riječima „za“ i „protiv“.

5. Informativno obavještenje o aukciji

5.1. Informativno obavještenje o aukciji Organizator aukcije mora objaviti najmanje 30 dana prije najavljenog datuma aukcije.

Navedeni rok se računa od narednog dana od dana objavljivanja obavještenja.

5.2. Obavijest o aukciji Organizator aukcije objavljuje u medijima i (ili) na službenoj web stranici FAIM Trgovačke kuće doo.

5.3. Obavijest o nadmetanju mora sadržavati sljedeće podatke:

• datum, vrijeme (sat, minute) mjesto aukcije
• datum, vrijeme, mjesto sumiranja rezultata aukcije
• podaci o predmetu prodaje na aukciji - naziv, adresa lokacije, glavne karakteristike, njegov sastav;
• informacije o postupku upoznavanja sa imovinom i dokumentima za imovinu;
• informacije o formi nadmetanja;
• postupak, mjesto, rok i vrijeme za podnošenje prijava za učešće na aukciji (datum i vrijeme početka i završetka podnošenja ovih prijava);
• spisak dokumenata koje podnosi učesnik aukcije i uslove za njihovo izvršenje;
• iznos depozita, uslove i postupak polaganja depozita;
• početna prodajna cijena nekretnine;
• minimalna prodajna cijena (ako postoji);
• Korak aukcije;
• postupak i kriterijume za utvrđivanje pobjednika aukcije;
• postupak i rok za zaključivanje ugovora o kupoprodaji sa pobedničkim ponuđačem;
• informacije o Organizatoru aukcije.

6. Postupak za prihvatanje prijava za učešće na tenderima

6.1. Organizator aukcije organizuje prijem prijava za učešće na aukciji u roku utvrđenom obavještenjem.

6.2. Za učešće na aukciji, podnosioci (fizička ili pravna lica) dostavljaju Organizatoru sledeće:

• Prijava za učešće na aukciji u formi koju utvrđuje Organizator aukcije i spisak dokumentacije koja se dostavlja uz prijavu (u 2 primjerka). Prijava mora biti popunjena pismeno ili elektronski na ruskom jeziku.

6.3. Uz prijavu za učešće na aukciji potrebno je priložiti sljedeću dokumentaciju:

6.3.1. Kandidati - fizička lica obezbjeđuju:

• pasoš (original i kopija);
• pasoš (original i kopija) ovlaštenog zastupnika, ako zahtjev podnosi zastupnik;
• uredno izvršeno punomoćje za lice ovlašteno da djeluje u ime podnosioca zahtjeva ako prijavu podnosi punomoćnik (original i kopija)
• propisno ovjerena saglasnost supružnika podnosioca prijave - pojedinca da izvrši transakciju na aukciji ili potvrda da u vrijeme aukcije podnosilac prijave nije u braku;

6.3.2. Podnosioci prijava su samostalni preduzetnici koji predstavljaju:

• sertifikat o državna registracija pojedinac kao individualni preduzetnik(original i kopija)
• potvrda o registraciji individualnog preduzetnika kod poreske uprave; (original i kopija)
• pasoš (original i kopija);
• pasoš ovlašćenog zastupnika, ako prijavu podnosi punomoćnik (original i kopija punomoći u kojoj su naznačene radnje koje obavlja lice ovlašćeno da zastupa podnosioca zahteva, ako zahtev podnosi zastupnik podnosilac prijave (original i kopija)
• spisak dostavljenih dokumenata potpisan od strane podnosioca zahtjeva

6.3.3. Pravna lica podnosioca prijave predstavljaju:

• overene kopije konstitutivnih dokumenata.
• ovjerenu kopiju dokumenta kojim se potvrđuje činjenica upisa pravnog lica u Ujedinjeni Državni registar pravna lica
• uredno ovjerenu kopiju akta o imenovanju jedinog izvršnog organa pravno lice;
• odluku osnivača pravnog lica (učesnika, akcionara) da učestvuju na aukciji, ili ovjereni izvod iz bilansa stanja za posljednji izvještajni period, kojim se potvrđuje da je ova transakcija, obavljena u slučaju pobjede podnosioca prijave na aukciji , nije glavni;
• spisak dostavljenih dokumenata potpisan od strane podnosioca zahtjeva

6.3.4. Strana pravna lica dostavljaju izvod iz trgovinskog registra zemlje porijekla ili drugi ekvivalentan dokaz o pravnom statusu stranog investitora u skladu sa zakonodavstvom zemlje u kojem se nalaze - spisak dokumenata koje podnosi, potpisan od strane podnosioca zahtjeva.

6.4. Dokumenti koje dostavlja podnosilac zahtjeva, u smislu njihovog dizajna i sadržaja, moraju biti u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije. Dokumenti koje dostavljaju strana pravna lica moraju biti legalizovani i imati uredno ovjereni prijevod na ruski jezik.

6.5. Dokumenti koji sadrže mrlje, brisanja, ispravke itd. neće se razmatrati.

6.6. Jedna osoba može podnijeti samo jednu ponudu za jedan lot.

Ukoliko podnosilac prijave želi da učestvuje u nadmetanju za više partija, podnosi prijavu i svu potrebnu dokumentaciju, kao i uplaćuje depozit za svaki lot posebno.

6.7. Organizator aukcije osigurava povjerljivost podataka i prijedloga sadržanih u podnesenim prijavama za učešće na aukciji prije početka aukcije.

6.8. Podnosilac prijave ima pravo da izmijeni ili povuče prijavu za učešće na aukciji u bilo koje vrijeme prije isteka roka za podnošenje prijava za učešće na aukciji. Ako se prijave izmijene, datumom podnošenja prijave smatra se datum prihvatanja ovih izmjena od strane organizatora aukcije.

6.9. Prijave se podnose u roku navedenom u obavijesti o tenderu. Prijave se primaju direktno na adresi iu vrijeme navedeno u obavijesti.

6.10. Organizator aukcije prima prijave i o njima vodi evidenciju u registru prijava, dodeljuje im broj i naznačuje datum i vreme njihovog prijema. U ovom slučaju, na kopiji spiska dokumenata, koja ostaje kod podnosioca prijave, upisuje se bilješka o prihvatanju prijave, navodeći datum, vrijeme i registarski broj koji je dodijeljen ovoj prijavi.

6.11. Prijavu podnosi podnosilac lično ili njegov ovlašćeni zastupnik, a može se i poslati preporučenom poštom sa obavještenjem o isporuci.

6.12. Ako je prijava primljena poštom, kopija prijave sa naznakom matičnog broja koji joj je dodijeljen, datum i vrijeme prijema prijave šalje se podnosiocu zahtjeva ili njegovom ovlaštenom zastupniku preporučenom poštom sa potvrdom o prijemu.

6. 13. Organizator aukcije odbija da prihvati i prijavi prijavu podnosiocu prijave u sljedećim slučajevima:

• zahtjev je podnesen u neodređenom obliku;
• prijava je podneta prije ili nakon isteka roka za prihvatanje prijava navedenog u obavještenju;
• prijavu je podnijelo lice koje nije ovlašteno da djeluje u ime podnosioca zahtjeva;
• Nisu predstavljeni svi dokumenti navedeni u obavještenju.

Ova lista osnova za odbijanje podnosioca prijave da prihvati prijavu za učešće na aukciji nije konačna.-

6.14. Na spisku dokumenata koje podnosilac podnosi prijava, sastavlja se bilješka o odbijanju prihvatanja zahtjeva, sa datumom, vremenom i razlogom odbijanja.
Neprihvaćena prijava sa priloženom dokumentacijom vraća se podnosiocu na dan podnošenja sa spiskom dokumenata sa naznakom o razlogu odbijanja, tako što se uz potpis predaje podnosiocu ili njegovom ovlašćenom predstavniku, ili slanje navedenih dokumenata preporučenom poštom sa potvrdom o prijemu.

6.15. Organizator aukcije, u roku od tri radna dana od dana isteka roka za prijem prijava, provjerava priloženu dokumentaciju podnosilaca prijava na postojanje lažnih podataka.
U tom slučaju, Organizator aukcije ima pravo zahtijevati pojašnjenje u vezi sa podacima sadržanim u prijavi.
Po završetku provjere prijava, Organizator aukcije dostavlja aukcijskoj komisiji pristigle prijave, listu pristiglih prijava i podatke o rezultatima te provjere.

6.16. Na osnovu rezultata razmatranja materijala i prijava koje je dostavio Organizator aukcije, aukciona komisija donosi odluku o priznavanju ili nepriznavanju podnosioca prijave kao učesnika na aukciji.
Komisija odbija da prizna podnosioca prijave kao ponuđača ako:

• dostavljeni dokumenti nisu u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije ili sadrže nepouzdane (iskrivljene) informacije;
• aplikant ne ispunjava uslove za ponuđača;
• depozit je primljen na račun naveden u obavještenju o nadmetanju, ne u potpunosti ili u suprotnosti sa odredbama ovih Pravila i (ili) relevantnog ugovora o depozitu.

6.17. Odluka Komisije o prijemu podnosilaca prijava za učešće na aukciji donosi se na osnovu rezultata razmatranja prijava za učešće na aukciji koje je dostavio Organizator i dokumentuje se protokolom.

6.18. U protokolu o razmatranju prijava za učešće na aukciji navodi se:

• sve registrovane prijave sa naznakom imena podnosilaca prijava, datuma i vremena prijema;
• sve povučene prijave;
• imena ponuđača priznatih kao ponuđači;
• imena (zvanja) podnosilaca prijava kojima je odbijen prijem za učešće na aukciji, sa naznakom razloga za takvo odbijanje.

6.19. Da učestvujem u otvorena aukcija Podnosioci prijava koji su ispunili sve uslove i uslove navedene od strane Organizatora u obavijesti o aukciji mogu prodati imovinu i to:

• blagovremeno podneo prijavu za učešće na javnoj aukciji,
• koji su dostavili uredno izvršenu dokumentaciju u skladu sa spiskom koji je utvrdio Organizator aukcije i koji potvrđuju svoju poslovnu sposobnost da djeluju kao kupci nekretnine koja se prodaje
• uplatio depozit na vrijeme.

6.20. Komisija obavještava sve podnosioce prijava o rezultatima razmatranja podnesenih prijava za učešće na aukciji i priznavanju ili nepriznavanju podnosilaca prijava kao učesnika u aukciji uručenjem odgovarajućeg obavještenja uz potpis, ili slanjem takvog obavještenja putem pošte ( preporučenom pošiljkom) najkasnije narednog radnog dana od trenutka potpisivanja protokola o utvrđivanju učesnika aukcije

6.21. Nakon što Komisija sačini protokol o konkursu za razmatranje prijava, registrovane prijave se po popisu prenose na čuvanje organizatoru tendera.

6.22. Podnosilac prijave stiče status učesnika na tenderu od trenutka kada komisija sačini protokol za razmatranje prijava za učešće na tenderu. Komisija ponuđaču dodeljuje registarski broj, koji je naveden u listiću ponuđača, koji mu se izdaje istovremeno sa obaveštenjem o priznavanju podnosioca prijave kao učesnika na aukciji.

7. Postupak održavanja otvorene aukcije

7.1. Učesnike na aukciji koji su primljeni u trgovanje organizator aukcije registruje na dan, na adresi i u vreme navedeno u obaveštenju.

7.2. Za registraciju učesnik aukcije mora obezbijediti:

• koji se lično pojavi, organizatoru aukcije predoči identifikacioni dokument (pasoš), ponuđačku kartu
• predstavnik učesnika aukcije (za pojedinci) predoči javnobilježničko punomoćje za obavljanje radnji za učešće na aukciji, ponuđačku kartu
• predstavnik učesnika na aukciji (za pravna lica) predočava punomoćje za obavljanje radnji za učešće na aukciji potpisano od strane rukovodioca organizacije i ovjereno pečatom organizacije, ponuđačku kartu

U nedostatku takvih dokumenata, registracija ovog učesnika neće biti izvršena.

7.3. Organizator aukcije u odnosu na svakog učesnika aukcije upisuje se u evidenciju učesnika, u kojoj je naznačeno puno ime. (ime) učesnika aukcije, puno ime. predstavnik, ako se predstavnik učesnika pojavio da učestvuje na aukciji, izdaje učesniku ili njegovom predstavniku (ako se predstavnik učesnika pojavio da učestvuje na aukciji) karticu sa brojem ponuđača koji odgovara matični broj tiket ponuđača. Svaki učesnik dobija samo jednu kartu, bez obzira na broj predstavnika. Nakon toga, učesnik ili njegov predstavnik potpisuje se u dnevnik registracije učesnika.

7.4. Ako do određenog vremena održavanja aukcije ni jedan učesnik nije upisan u registar ponuđača, ili je upisan samo jedan učesnik, aukcija se proglašava nevažećom, što se odražava u Protokolu o priznavanju aukcije nevažećom.

7.5. Aukciju sprovodi specijalista (Aukcionar) iz osoblja Organizatora aukcije. Za sprovođenje aukcije Organizator aukcije može pozvati aukcionara, sa kojim zaključuje Ugovor o aukciju.

7.6. Aukciju sprovodi aukcionar u prisustvu Komisije koju obrazuje Organizator aukcije, koja obezbeđuje red u toku aukcije i poštovanje važećih propisa i ovih Pravila. Broj članova Komisije mora biti najmanje pet osoba, a kvorum se smatra postignutim ako su prisutna tri člana komisije. Komisija uključuje vlasnika ili njegovog ovlaštenog predstavnika. Prije aukcije bira se predsjednik Komisije.

7.7. Aukcija počinje objavljivanjem otvaranja aukcije od strane predsjednika Komisije. Nakon otvaranja aukcije, vođenje aukcije od strane predsjednika Komisije prenosi se na aukcionara.

7.8. Nakon toga aukcionar od prisutnih (učesnika nadmetanja, prodavca, članova Komisije) saznaje da li postoje okolnosti koje ometaju dalje nadmetanje. Ako nema takvih okolnosti, trgovanje se nastavlja. Ukoliko do njih dođe, aukcionar najavljuje pauzu, a Komisija prepušta da donese odgovarajuću odluku, o čemu se naknadno saopštavaju prisutni.

7.9. Tokom aukcije, prodaja imovine se vrši za svaki lot posebno

7.10. Aukcionar objavljuje naziv nekretnine, njene glavne karakteristike, početnu prodajnu cijenu, kao i „korak aukcije naviše“ i „korak aukcije naniže“, kao i pravila za provođenje licitacije.

„Korak aukcije naviše“ i „korak aukcije naniže“ utvrđuje Organizator aukcije u dogovoru sa Vlasnikom u fiksnom iznosu od najviše 5 posto početne prodajne cijene i ne mijenjaju se tokom cijele aukcije. U ovom slučaju, veličina „koraka aukcije naniže“ je višekratnik veličine „koraka aukcije naviše“.

7.11. Nakon što aukcionar objavi početnu prodajnu cijenu, učesnici aukcije se pozivaju da ovu cijenu prijave podizanjem kartice.

7.12. Ako je, nakon što je aukcionar objavio početnu prodajnu cijenu, karticu podigao najmanje jedan učesnik aukcije, aukcionar poziva ostale učesnike aukcije da početnu cijenu povećaju za iznos „pojačanja aukcije“.

Ako prije trećeg ponavljanja početne prodajne cijene nijedan od učesnika aukcije ne poveća početnu cijenu za „povećan aukcijski korak“, tada se kao pobjednik priznaje učesnik aukcije koji je podigao karticu da potvrdi početnu cijenu. Kupoprodajna cijena nekretnine je početna prodajna cijena.

U ovom slučaju, aukcija se završava

7.13. Ako je nakon objavljivanja početne prodajne cijene kartice više učesnika aukcije podiglo cijenu ili nakon što je aukcionar predložio povećanje početne cijene za „korak aukcije“ do trećeg ponavljanja početne cijene, najmanje jedan učesnik aukcije je povećao cijenu podizanjem kartice, aukcionar povećava prodajnu cijenu u skladu sa „korak aukcije za povišicu“ i poziva broj učesnika aukcije koji je podigao karticu.

7.14. Zatim, prodajna cijena se povećava za „korak aukcije naviše“ od strane učesnika aukcije podizanjem kartice. Nakon objavljivanja sljedeće prodajne cijene, aukcionar poziva broj kartice učesnika aukcije koji ju je, sa njegove tačke gledišta, prvi podigao i pokazuje na ovog učesnika aukcije. Aukcija se nastavlja sve dok se ne dostave ponude po cijeni u skladu sa „korak aukcije naviše“.

U nedostatku učesnika aukcije koji bi ponudili povećanje prodajne cijene nekretnine za “povećani korak aukcije”, aukcionar tri puta ponavlja posljednju predloženu prodajnu cijenu.

Aukcionar objavljuje prodaju imovine, navodi cijenu prodate nekretnine i broj kartice pobjednika aukcije.

7.15. Ukoliko nakon objavljivanja početne cijene nijedan od učesnika aukcije ne podigne karticu, aukcionar snižava početnu cijenu u skladu sa „korak aukcije naniže“ i objavljuje novu prodajnu cijenu. Početna prodajna cijena se umanjuje najavljenim „korak aukcije naniže“ sve dok jedan od učesnika aukcije ne pristane na kupovinu nekretnine po cijeni koju je objavio aukcionar.

Ako je, kada je početna cijena smanjena za „korak aukcije naniže“, barem jedan učesnik aukcije podigao karticu kako bi potvrdio svoju namjeru da kupi nekretninu po posljednjoj cijeni koju je objavio aukcionar, aukcionar poziva učesnike aukcije da povećaju određenu cijena za „korak aukcije naviše“ i tri puta ponavlja posljednju objavljenu cijenu. Ako prije trećeg ponavljanja prodajne cijene nijedan učesnik aukcije nije podigao karticu, aukcija se završava. Pobjednik aukcije je učesnik aukcije čiji je broj kartice i predloženu cijenu posljednji imenovao aukcionar.

7.16. Ako je nakon prijedloga aukcionara da se cijena poveća za „povećan aukcijski korak“ do trećeg ponavljanja navedene cijene, barem jedan učesnik aukcije podižući karticu poveća cijenu, aukcionar povećava prodajnu cijenu u skladu sa „ povećanje koraka aukcije” i poziva broj učesnika aukcije koji je podigao karticu.

Zatim, prodajna cijena se povećava za „korak aukcije naviše“ od strane učesnika aukcije podizanjem kartice. Nakon objavljivanja sljedeće prodajne cijene, aukcionar poziva broj kartice učesnika aukcije koji ju je, sa njegove tačke gledišta, prvi podigao i pokazuje na ovog učesnika aukcije. Aukcija se nastavlja sve dok se ne dostave ponude po cijeni u skladu sa „korak aukcije naviše“. U nedostatku učesnika aukcije koji bi ponudili povećanje prodajne cijene nekretnine za “povećani korak aukcije”, aukcionar tri puta ponavlja posljednju predloženu prodajnu cijenu.

Ako prije trećeg ponavljanja prodajne cijene nijedan učesnik aukcije nije podigao karticu, aukcija se završava. Pobjednik aukcije je učesnik aukcije čiji je broj kartice i predloženu cijenu posljednji imenovao aukcionar.

Aukcionar objavljuje prodaju imovine, navodi cijenu prodate nekretnine i broj kartice pobjednika aukcije.

7.17. Sniženje cijene je dozvoljeno do „minimalne prodajne cijene“.

Ako je „minimalna prodajna cijena“ postignuta kao rezultat smanjenja početne cijene, aukcionar oglašava njeno postizanje i ponavlja tri puta.

Ako je prije trećeg ponavljanja „minimalne prodajne cijene“ barem jedan učesnik aukcije podigao karticu kojom potvrđuje svoju namjeru kupovine nekretnine po navedenoj cijeni, aukcija se nastavlja na način propisan tačkama 7.15. i 7.16. Pravila.

Ukoliko prije trećeg ponavljanja “minimalne prodajne cijene” niko od učesnika ne podigne karticu kojom bi potvrdio svoju namjeru kupovine nekretnine po “minimalnoj prodajnoj cijeni”, aukcija se proglašava nevažećom.

8. Registracija rezultata aukcije

8.1. Rezultate aukcije sumira aukciona komisija i dokumentuje protokolom o rezultatima aukcije u 3 (tri) primjerka. .Protokol pokazuje:

• naziv aukcije
• sastav aukcijske komisije
• F, I, O, (ime) pobjedničkog ponuđača,
• podatke o pravnom licu ili podatke iz ličnog dokumenta fizičkog preduzetnika
• početna cijena predmeta aukcije
• konačnu cijenu aukcijske stavke koju je predložio pobjednik aukcije i uslove njenog plaćanja;
• ostale informacije i uslove za kupovinu predmeta na aukciji
• informacije da je aukcija proglašena nevažećom (ako je prikladno).

Protokol o rezultatima aukcije ima jednaku pravnu snagu, od kojih se prvi prenosi na Pobjednika aukcije, drugi na Prodavca, treći ostaje kod Organizatora aukcije.

8.2. Protokol o rezultatima aukcije potpisuju aukcionar, komisija i pobjednik aukcije. Odobreno od strane Organizatora aukcije najkasnije narednog radnog dana od dana održavanja aukcije.

Protokol o sumiranju rezultata aukcije je dokument kojim se potvrđuje pravo pobjednika aukcije da na osnovu rezultata aukcije zaključi kupoprodajni ugovor.

9. Priznavanje aukcije nevažećom

9.1. Aukcija se smatra nevažećom ako:

• u periodu za prijem prijava, Organizator aukcije je primio samo jednu prijavu od podnosioca prijave za učešće ili nije primio ni jednu prijavu;
• nakon isteka roka za prijem prijava, nijedan podnosilac ili samo jedan podnosilac prijave ne može učestvovati na aukciji;
• učesnici aukcije se nisu pojavili u određeno vrijeme i dan za učešće na aukciji ili se pojavio samo jedan učesnik;
• predstavniku učesnika (predstavnicima učesnika) odbijeno je učešće na aukciji zbog nepostojanja uredno sačinjene dokumentacije kojom se potvrđuju ovlašćenja zastupnika, ako je broj registrovanih učesnika manji od dva;
• tokom aukcije niko od učesnika nije deklarisao početnu cijenu;
• nijedan ponuđač tokom aukcije nije podigao svoje kartice nakon objavljivanja „minimalne prodajne cijene“;

9.2. Ukoliko se aukcija proglasi nevažećom, istog dana sastavlja se protokol o priznavanju aukcije nevažećom, koji potpisuju aukcionar, članovi Komisije i odobrava Organizator aukcije.

10. Postupak uplate, vraćanja i zadržavanja depozita

10.1. Postupak uplate depozita

10.1.1. Depozit podliježe prijenosu od strane Podnosioca zahtjeva na osnovu Ugovora o depozitu na račun naveden u Ugovoru i prenosi ga direktno Podnosilac zahtjeva.

Nalog za plaćanje u koloni „Svrha plaćanja“ mora sadržavati referencu na detalje (br., datum, godina) Ugovora o depozitu, datum aukcije, Lot br.

10.1.2. Depozit služi kao obezbjeđenje za ispunjenje obaveza Podnosioca zahtjeva da zaključi kupoprodajni ugovor i plati imovinu prodatu na aukciji u slučaju da se učesnik aukcije prizna kao pobjednik.

10.1.3. Ukoliko iznos depozita Podnosioca prijave nije knjižen na račun Organizatora aukcije na datum naveden u obavještenju, podnosiocu prijave nije dozvoljeno učešće na aukciji. Podnošenje platnog naloga sa oznakom izvršenja od strane Podnosioca prijave Organizator aukcije neće uzeti u obzir.

10.1.4. Na sredstva prenesena kao depozit se ne obračunava kamata.

10.2. Procedura vraćanja depozita

10.2.1. Depozit se mora vratiti u roku od pet radnih dana na sljedeći račun:

• Podnosiocu prijave nije dozvoljeno učešće na aukciji. U ovom slučaju, rok za vraćanje depozita računa se od dana potpisivanja aukcijske komisije protokola o
  rezultate razmatranja prijava;
• Podnosiocu prijave ili Učesniku na aukciji koji je povukao prijavu prije početka aukcije. U ovom slučaju, rok za vraćanje depozita se računa od dana prijema od strane Organizatora aukcije pismenog obavještenja o povlačenju prijave;
• Učesniku aukcije koji nije postao pobjednik. U ovom slučaju, rok za vraćanje depozita se računa od dana potpisivanja protokola o rezultatima aukcije;
• Podnosiocu prijave ili Učesniku aukcije u slučaju da se aukcija proglasi nevažećom ili da Organizator aukcije donese odluku o otkazivanju aukcije. U ovom slučaju, rok se računa od dana kada je aukcija proglašena nevažećom ili od dana donošenja odluke o poništavanju aukcije.
• Danom vraćanja depozita smatra se datum naveden u platnom nalogu za povraćaj depozita.

10.2.2. Organizator aukcije ima pravo odbiti održavanje aukcije za bilo koji Lot najkasnije 3 dana prije datuma aukcije navedenog u informativnoj poruci,

10.3. Procedura zadržavanja depozita

Uplaćeni depozit neće biti vraćen ako:

• Učesnik na aukciji koji je prepoznat kao pobjednik će izbjeći (odbiti) potpisivanje protokola za sumiranje rezultata aukcije
• Učesnik na aukciji koji je prepoznat kao pobjednik će izbjeći (odbiti) potpisivanje i plaćanje u utvrđenom roku Ugovora o kupoprodaji imovine

Pravila za učešće na aukciji

1. Opšte odredbe

1.1. Organizator aukcije je ArtInvest Vostok doo, u daljem tekstu Organizator aukcije

1.2. ArtInvest Vostok doo obavlja delatnost prodaje antikviteta i savremena umetnost zainteresovane strane (učesnici aukcije)

1.3. Prilikom pripreme i provođenja aukcija, Organizator aukcije se rukovodi važećim zakonodavstvom Ruske Federacije, uključujući Civil Code Ruske Federacije, Zakon o zaštiti prava potrošača Ruske Federacije, kao i vlastitu Povelju i ova Pravila

1.4. ArtInvest Vostok LLC djeluje kao agent Prodavca

1.5. Zvanična web stranica Organizatora aukcije nalazi se na adresi:

2. Učešće na aukciji

• Na aukciji mogu učestvovati punoljetne i potpuno sposobne osobe
• Na aukciji mogu učestvovati pravna lica
• Organizator aukcije zadržava pravo da odbije učešće u aukciji bez navođenja razloga.
• Organizator aukcije ima pravo da od Kupca koji prvi put učestvuje u aukciji zahteva depozit od 10% za lotove veće od 1.000.000 rubalja.

2.1. Lično učešće

2.1.1. Da bi lično učestvovao u aukciji, Kupac mora proći proceduru registracije - popuniti registracioni formular i dostaviti fotokopiju pasoša. Popunjavanjem obrasca za registraciju Kupac potvrđuje da se slaže sa pravilima aukcije, te preuzima i obavezu plaćanja kupljenih parcela. Za aukciju se možete prijaviti neposredno prije početka aukcije u kancelariji Aukcijska kuća br. 1 na adresi Khamovnichesky Val, 10

2.1.2. Nakon završenog postupka registracije, Kupac dobija licitacionu karticu, koja je jedini dokaz kojim se potvrđuje pravo učešća na aukciji. Osoba koja primi licitacionu karticu snosi punu odgovornost za nju, čak i ako završi u posjedu trećih lica

2.2. Učešće u odsustvu

2.2.1. Da bi učestvovao u odsustvu, Kupac se mora registrovati na web stranici ili putem telefona 8-800-302-63-32

2.2.2. Da biste se registrovali na sajtu, morate popuniti dostavljeni obrazac i dostaviti fotokopiju ili fotografiju vašeg pasoša (prva stranica i stranica sa registracionom oznakom). Nakon registracije osobnog računa na web stranici i potvrde registracije, Kupac će imati pristup funkciji Ostavi ponudu za odsustvo na stranici svakog lota na aukciji. Klikom na dugme Ostavi ponudu za odsustvo, morate unijeti maksimalnu ponudu (bez provizije aukcijske kuće) koju je Kupac spreman platiti za odabrani lot. IN Lični račun u odjeljku Moje ponude možete promijeniti iznos ponude ili ga otkazati, ali najkasnije 2 sata prije početka aukcije

2.2.3. Za registraciju ponude u odsustvu putem telefona, Kupac mora dostaviti i fotokopiju pasoša (prva stranica i stranica sa registracionom oznakom) i kontakt podatke. Ponude u odsustvu putem telefona primaju se najkasnije 2 sata prije početka aukcije

2.2.4. Organizator aukcije se obavezuje da će preostalu ponudu za odsutnost ispuniti po najnižoj mogućoj cijeni

2.2.5. Ako su ponude za odsutnost iste, prednost ima ponuda koja je stavljena ranije od ostalih.

2.2.6. Ako je ponuda za odsutnost jednaka opkladi osobnog učesnika u dvorani, prednost se daje opkladi napravljenoj u dvorani

2.3. Licitiranje putem telefona

2.3.1. Prijava za nadmetanje putem telefona vrši se u skladu sa tačkama 2.2.1, 2.2.2 i 2.2.3. Da biste putem web stranice na stranici odabranog lota ostavili prijavu za nadmetanje putem telefona, potrebno je kliknuti na dugme Prijava za nadmetanje putem telefona.

2.3.2. Organizator aukcije pruža usluge telefonskog nadmetanja o svom trošku, ali nije odgovoran za kvalitet telefonske komunikacije.

2.3.3. Ukoliko za partiju nema drugih ponuda, Kupac koji je telefonski naručio aukciju se obavezuje dati početnu cijenu

2.4. Online ponude

2.4.1. Za sudjelovanje u online nadmetanju, Kupac može koristiti elektronsku platformu bidspirit.ru. Možete pročitati pravila učešća i registrirati se za učešće na aukciji na web stranici www.bidspirit.ru.

2.4.2. Prilikom kupovine lotova putem bidspirit sistema, na proviziju aukcijske kuće dodaje se dodatnih 2%

3. Postupak aukcije

3.1. Izvor službene informacije o predmetima predstavljenim na aukciji je katalog objavljen na web stranici Organizatora aukcije na adresi

3.2. Opisi artikala u katalogu, uključujući informacije o stanju i restauraciji, su samo u informativne svrhe. Organizator se obavezuje da će Kupcu omogućiti uvid u predmete na predaukcijskoj izložbi, čije je vrijeme i mjesto naznačeno na web stranici u katalogu predmetne aukcije. Kupac se odlučuje za samostalnu kupovinu artikla nakon ličnog pregleda parcele. Nakon završetka aukcije, reklamacije u vezi sa stanjem i opisom predmeta neće biti prihvaćene i ne mogu poslužiti kao osnov za odbijanje plaćanja osvojenih lotova.

3.3. Aukciju vodi aukcionar, a reguliše sekretar. Aukcionar prihvata, analizira i prilagođava ponude date pre i tokom aukcije. Konačnu odluku o spornim pitanjima koja se javljaju tokom nadmetanja donosi sekretar.

3.4. Organizator zadržava pravo da povuče bilo koji lot sa aukcije bez navođenja razloga. Aukcionar daje informacije o lotovima povučenim sa aukcije prije početka aukcije.

3.5. Lotovi se stavljaju na aukciju po redoslijedu koji odgovara numeraciji u katalogu

3.6. Prilikom stavljanja lota na aukciju aukcionar objavljuje njegov broj, opis i početnu cijenu. Ako je za partiju ostavljena odsutna ponuda, aukcionar o ovoj činjenici obavještava i prije početka nadmetanja za lot.

3.7. Nakon što aukcionar objavi cijenu lota, podizanje licitacijske kartice, kao i ponuda na elektronskoj platformi ili putem telefonskog nadmetanja, znači neopozivu saglasnost Kupca za kupovinu lota po cijeni koju je objavio aukcionar.

3.8. Korak aukcije najavljuje aukcionar i iznosi oko 10% od prethodne cijene lota. Aukcionar ima pravo da odredi drugu veličinu koraka najavljujući to učesnicima aukcije.

3.9. Pobjednik je učesnik koji je ponudio maksimalnu ponudu u sali, telefonom, putem interneta ili u odsutnoj ponudi.

3.10. Za vrijeme aukcije zabranjeno je fotografisanje i video snimanje bez dozvole Organizatora aukcije.

4. Plaćanje i dostava

4.1. Na kraju aukcije, Kupcu se izdaje račun za plaćanje lotova. Konačan iznos se sastoji od cijene lotova na kraju aukcije, kao i provizije aukcijske kuće u iznosu od 15% ili 20%.

4.2. Plaćanje računa Kupac vrši u roku od 10 radnih dana. Uslovi plaćanja se mogu menjati sporazumno

4.3. Plaćanje osvojenih lotova se vrši u rubljama u gotovini na blagajni, bankovne kartice ili bankovnim transferom na račun kompanije

4.4. Sistem naplate provizije od Kupca je diferenciran.

4.4.1. Ako se uplati u roku od tri radna dana nakon aukcije, kupčeva naknada iznosi 15%. Za Kupce koji osvojene lotove plaćaju bankovnim transferom, danom uplate smatra se dan uplate sredstava na račun Aukcijske kuće uz potvrdu banke primaoca.

4.4.2. Prilikom plaćanja u narednim danima, provizija od Kupca je 20%

4.4.3. Prilikom kupovine lotova putem bidspirit online platforme, na proviziju se dodaje dodatnih 2%. U ovom slučaju provizija aukcijske kuće iznosi 17% za plaćanje u prva tri radna dana, 22% za plaćanje u narednim danima

4.4.4. Prilikom plaćanja bankovnim karticama na konačni račun se dodaje dodatnih 2%.

4.5. Ukoliko osvojene lotove ne uplati Kupac u roku od 10 radnih dana od dana održavanja aukcije i ako nisu ugovoreni drugi uslovi plaćanja, Organizator aukcije ima pravo da nastavi sa daljom prodajom predmeta.

4.6. Aukcijska kuća ima pravo da Kupcu koji je prekršio tačku 4.2 ne dozvoli učešće na aukcijama. Informacije o beskrupuloznim kupcima se šire među učesnicima na tržištu antikviteta.

4.7. Nakon pune uplate cijene lota, Kupac može preuzeti osvojeni predmet u uredu Organizatora aukcije ili dogovoriti dostavu nekom od kurirskih službi. Isporuka partija je moguća samo na teritoriji Ruske Federacije. Moguće je isporučiti pošiljke širom Moskve u okviru moskovskog obilaznog puta. Dostava i osiguranje dodatno plaća Kupac. Uslovi dostave i osiguranja zavise od kurirske službe koju odabere Kupac. Aukcijska kuća ne snosi odgovornost za radnje kurirskih službi.

4.8. Aukcijska kuća ne izdaje dozvole za izvoz predmeta van Ruske Federacije i ne može garantovati prijem takvih dokumenata izdatih od strane Ministarstva kulture Ruske Federacije.

5. Garancije organizatora aukcije

5.1. Organizator aukcije se obavezuje da će u katalog aukcije staviti sve podatke o artiklima kojima raspolaže. U tom slučaju, Kupac ima pravo pregleda artikala na predaukcijskoj izložbi, čiji su datum i vrijeme naznačeni u katalogu na web stranici Aukcijske kuće.

5.2. Izjava Kupca da kupljeni artikal može biti lažna biće prihvaćena u roku od 1 (jedan) mjesec od dana održavanja aukcije. Učesnik koji reklamira kupljenu stvar mora dostaviti najmanje dva nezavisna stručna mišljenja institucija koje daju mišljenja prema predmetu aukcije.

5.3. Aukcijska kuća razmatra mogućnost povrata sredstava koje je Kupac potrošio za kupovinu predmeta, osim ako

• opis u aukcijskom katalogu odgovara mišljenju priznatih stručnjaka na dan aukcije i/ili rad je popraćen odgovarajućim stručnim mišljenjem
• u vrijeme objavljivanja Kataloga nije postojala metoda naučno istraživanje, kojim se utvrđuje činjenica neautentičnosti predmeta

5.4. Vraćeni predmet se mora dostaviti aukcionarskoj kancelariji u istom stanju u kojem je prodat na dan aukcije.

5.5. Kupac nema pravo tražiti naknadu štete u iznosu većem od cijene koju je platio, niti tražiti naknadu dodatnih troškova i moralne štete

5.6. Garancije povrata odnose se samo na direktnog Kupca artikla, što mora biti dokumentirano. Vraćena stvar mora biti oslobođena potraživanja trećih lica kao što je potvrđeno od strane vlasnika.

5.7. Organizator aukcije garantuje povjerljivost podataka o imenima i adresama klijenata, kao i informacija o predmetima koje su oni kupili ili prodali na aukcijama.