Проживание в современном жилом комплексе - это масса преимуществ, которые можно использовать при сравнении с прочими комплексами, что были возведены ранее. Но самое главное в том, что купить квартиру в ЖК Южное Кучино-2 можно по очень низким ценам, которые определенно понравятся молодым семьям, что намереваются перебраться поближе к столице. И верно, цена квартиры в ЖК Южное Кучино-2 начинается от 3 миллионов рублей. И это не очень дорого, потому что в ЖК Южное Кучино-2 ПИК предусмотрел практически все, что только можно было устроить. Располагается данный комплекс в городе Железнодорожный - здесь имеется приличная инфраструктура, а сам комплекс расположился на обширных выделенных территориях, которые имеют собственный подъезд. Кстати, именно поэтому здесь такая хорошая транспортная доступность, которую очень высоко ценят многие жители, что уже успели приобрести здесь жилье. Полностью проект был сдан еще в конце 2015 года, а это значит, что пора искать нормальные квартиры - в ЖК Южное Кучино-2 продажа квартир идет полным ходом. В данном случае волноваться не надо - жилья хватит всем, потому что в данном комплексе имеется приблизительно 1350 квартир. Из них продана лишь треть, а это значит, что вы еще успеете приобрести хорошую квартиру в нормальном состоянии. Комплекс представляет собой многоэтажные здания (все строения имеют высоту в 17 этажей). Построен он был разом, без деления на очереди - всего 8 жилых строений и дополнительные здания, которые образовали сравнительно небольшое пространство. Кстати, использует его в ЖК Южное Кучино-2 ПИК весьма эффективно, создавая многоуровневые парковки и прочие преимущества микрорайона, который был построен на ограниченной территории.
Квартиры в ЖК Южное Кучино 2
Квартиры эконом-класса тоже могут иметь приличный вид, но при этом продаваться по очень низким ценам. Также можно отметить, что купить квартиру в ЖК Южное Кучино-2 в ипотеку будет очень легко. Поскольку цена квартиры в ЖК Южное Кучино-2 начинается с 3 миллионов рублей, площадь квартир довольно велика. В частности, можно отметить тот факт, что минимальная по площади квартира занимает порядка 38 квадратных метров. Трехкомнатные квартиры занимают меньше средних размеров - 79 метров, но этого все равно достаточно для проживания семьи из 4 человек. Таким образом, сами по себе квартиры кажутся достаточно просторными, но не только в этом кроется их основное преимущество. Продаются они без отделки, а высота потолков составляет всего лишь 270 сантиметров. То есть, эконом-класс прослеживается во всем. И более того, основная масса квартир имеет именно одну или две комнаты, поэтому их количество так велико. Рассчитывается, что район заселят семьи с детьми или просто молодые пары. Развитие города Железнодорожный планируется именно в таком ключе. Тем более, что оригинальное расположение благоприятно сказывается на экологии.
Инфраструктура жилого комплекса
Когда речь заходит о том, чтобы купить квартиру в ЖК Южное Кучино-2, многие думают о расположении комплекса. Ведь разместился он на краю города, недалеко от лесопарковой зоны. Кроме того, его преимущество заключается в том, что застройщик решил обустроить еще и дворовую зону. Поэтому между домами будут газоны, клумбы и дорожки, а также масса иных полезных для жизни вещей. Также можно отметить наличие благоприятного количества парковочных мест - для того, чтобы жители могли парковать свои машины, предусмотрено строительство многоярусной парковки. Так что жить здесь на самом деле очень удобно и приятно, а цена квартиры в ЖК Южное Кучино-2 не слишком высокая.
Новостройки в Кучино (Железнодорожный) – это комфортабельное жилье всего в 7 км от МКАД. Панельные дома ЖК «Южное Кучино-2» построены в пешей доступности от железнодорожной станции, а добраться до ст. м. «Новокосино» или «Новогиреево» можно на автобусе всего за 25 – 35 минут. Новостройки в этом подмосковном районе отличаются удачным расположением, продуманной инфраструктурой и просторными планировками квартир.
ЖК «Южное Кучино-2» находится в пойме живописной реки Пехорки. Неподалеку расположен лесной массив – отличное место для прогулок с детьми на свежем воздухе. Микрорайон комплексной застройки состоит из 8 корпусов по 17 этажей, рассчитанных на 1354 квартиры. Близость от ЖК «Южное Кучино» со сложившейся инфраструктурой – важное преимущество нового микрорайона.
ЖК «Южное Кучино-2»: загородное спокойствие и городской комфорт
Водоем и пригородный лесной массив способствуют созданию благоприятной экологической обстановки в районе. Но купить квартиру в новостройке в Кучино (г. Железнодорожный) стоит и ради удачного расположения относительно столицы. Добраться до Москвы можно такими способами:
- на личном автотранспорте (по Носовихинскому шоссе);
- на электричке (железнодорожная станция – в 20 минутах ходьбы);
- на автобусе (от остановки «Платформа Кучино»).
В жилом комплексе запланировано строительство многоуровневых парковок и детсада на 230 мест.
Метро «Новокосино» → Пройти пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Новокосино» → Маршрутное такси № 1080 (15 минут в пути) → Остановка «Речная улица, 18» → Пройти пешком 210 метров (3 минуты)
Метро «Выхино» → Пройти пешком 180 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Выхино» → Маршрутное такси № 100, 582 (26 минут в пути) → Остановка «Платформа Кучино» → Пройти пешком 1,4 км (17 минут)
От Жилого микрорайона «Южное Кучино 2» 20 минут пешком до ж/д платформы «Кучино». Электричкой до Курского вокзала можно добраться за полчаса, маршрутки №№ 100, 582 ходят до метро Выхино, №1080 – до метро Новокосино. Расстояние до развязки МКАД и Носовихинского шоссе 7,7 км.
Инфраструктура
В комплексе построены наземные многоярусные паркинги. Рядом с жилыми корпусами имеются гостевые автостоянки. На первых этажах размещаются нежилые помещения для социально-бытового и коммерческого использования. Для жителей новостроек построен детский сад для 230 дошкольников.
Благоустройство дворов включает асфальтирование проходов и проездов, разбивку газонов, цветников, высадку деревьев и цветочных клумб, хозяйственные, спортивные и детские игровые площадки, скамейки, урны, фонари. Для маломобильных граждан, людей с ограниченными способностями, обладателей велосипедов и родителей с детскими колясками у входа в подъезд установлены пандусы. Также, для безопасности жителей новостройки комплекс предполагает несколько систем охраны: видеонаблюдение, противопожарная система, консьерж, охраняемая парковка.
В ближайших окрестностях расположены здание филиала РГГУ, один из корпусов РосНОУ, православный храм, два больших продовольственных магазина, мини-рынок, кафе, три школы, детский сад, городской стадион. В «Железнодорожном» работают пять поликлиник и центральная больница.
По соседству с комплексом находятся муниципальные школы и детские сады «Кучино», музыкальные школы, магазины. Чуть дальше - аптеки, отделения связи и банков, дом культуры, церковь, стадион «Керамик». Много торговых объектов, включая рынки, находится возле платформы Кучино.
Микрорайон расположен между рекой Пехоркой и пожарным прудом, поблизости располагается еще одно озеро. Через дорогу проходит северо-западная граница Кучинского лесопарка. Не слишком далеко и до Тарелочкина пруда, Павлинского и Салтыковского лесопарков. Жилой комплекс отличается привлекательной транспортной доступностью: около 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Менее чем в километре находится станция Кучино, добраться от которой до Курского вокзала можно примерно за 30 минут на электричке. Также, есть возможность доехать до станций метро «Новогиреево», Щелковская и Выхино. Из всех подмосковных жилых комплексов «Южное Кучино 2» один из наиболее ближайших к кольцевой автодороге. ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» распространило транспортную схему, согласно которой линия скоростного трамвая соединит микрорайон «Железнодорожный» со столичным районом «Некрасовка», где планируется открытие станции метро «Некрасовка».
Новый микрорайон Южное Кучино 2 в подмосковном городе Железнодорожный стал одним из востребованных районов, в котором офицеры хотят приобрести квартиры по программе военной ипотеки.
Мкрн. Южное Кучино
Микрорайон «Южное Кучино 2» представляет собой 8 корпусов эконом-класса, объединённых в общий жилой комплекс придомовой территорией.
- Панельные дома имеют высоту в 17 этажей, построены они по типовому проекту, планировка - П-44Т, П-44К.
- Комплекс расположен в зелёном, экологически чистом районе, в пойме реки Пехорка.
- До железнодорожной станции идти не более 10 минут, электричка прибывает на Курский вокзал.
- Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно не более чем за полчаса.
Всего в микрорайоне будут возведены 1 354 квартир с 1,2,3-комнатными планировками. Наружные стены зданий облицованы плиткой, имитирующей кирпич, что смотрится достаточно эстетично. Внутренние перегородки смонтированы железобетонными панелями, высота потолков - 2,7 метра.
Жилплощади продаются без отделки, что обязательно нужно учесть при планировании расходов.
Установлены пластиковые стеклопакеты, лоджии остеклены, все инженерные коммуникации доведены до квартир. На кухнях выполнена разводка для газовых плит, установлены радиаторы отопления.
Застройщик, занимающийся реализацией проекта, - это группа компаний Мортон, крупная строительная организация, известная по всему Подмосковью.
Мортон уже не первый десяток лет занимается созданием новых многоэтажных жилых комплексов, активно используя долевое строительство и приглашая новых участников.
Для участников НИС использование военной ипотеки по договору долевого участия - это шанс приобрести квартиры в новостройках значительно дешевле, чем при покупке готовой, сданной жилплощади.
Микрорайон Южное Кучино-2 это не все доступные по программе имеет и другие предложения непосредственно от застройщиков.
Структура микрорайона новостройки
Новостройка в Железнодорожном предусматривает создание полноценного инфраструктурного комплекса, в план застройки входит создание детского сада на 230 мест, наземной и подземной парковки, многоярусного гаража для жильцов комплекса.
Предусмотрены помещения для магазинов и необходимых бытовых учреждений, в скором времени будет открыто почтовое и банковское отделение, построен спортивный комплекс.
Для детей предусмотрены игровые площадки, спортивные корты, для более взрослых жильцов - зоны отдыха, беговые и велосипедные дорожки.
Микрорайон «Южное Кучино 2» расположен вблизи всех важных объектов Железнодорожного, поэтому у жильцов будет все необходимое для комфортной жизни.
Цена жилплощади и сроки сдачи объекта
Строительство мкрн. Южное Кучино 2 в Железнодорожном сейчас идёт полным ходом и предполагается, что оно будет завершено уже к концу 2014 года. Срок сдачи объектов назначен на четвёртый квартал, однако уже сейчас многие квартиры в недостроенных зданиях проданы по ДДУ.
Площадь жилых помещений здесь от 40 до 62 квадратных метров в квартирах просторные кухни и удобные санузлы. Стоимость 1 квадрата площади начинается от 52 тысяч рублей. Соответственно:
- цена однокомнатной квартиры - от 3,2 млн. на этапе строительства,
- двухкомнатной - от четырёх миллионов,
- трёхкомнатной - от 4,2 млн.
Стоимость квартир даже без ремонта здесь такова, что кредита по военной ипотеке будет недостаточно для покупки жилой площади.
В целом, можно сказать, что будет доступна тем участникам НИС, кто имеет сбережения. Военнослужащему придется вкладывать собственные деньги, ведь размер кредита не может быть более 2,4 миллионов.
Для сравнения, в соседнем районе предлагает практически по таким же ценам за м2.
Кто продает жилплощадь
Приобрести квартиру можно, обратившись в офисы продаж компании «Мортон», а также в её дочернюю организацию «Мортон-РСО» выполняющую полный комплекс риелторских услуг.
С помощью квалифицированных сотрудников вы сможете правильно оформить пакет документов, провести необходимые переговоры с банком и военным ведомством и быстро получить все необходимые документы на квартиру.
Сотрудники помогут не ошибиться в выборе жилья. Оставить заявку на бронирование квартиры вы сможете на официальном сайте компании.
Банки
Покупка нового жилья в микрорайоне Южное Кучино 2 кредитуется многими банками, но с военной ипотекой работает не каждое кредитное учреждение. Возможно по той причине, что покупаемое жилье в рамках военной ипотеки должно соответствовать жестким требованиям как к застройщику, так и непосредственно к новостройке.
Специальные кредитные программы для военнослужащих предлагаются в трех из банков. Основные требования и условия:
- Сбербанк России - самая популярная кредитная организация. Военная ипотека предоставляется под 10,5% годовых, первый взнос равен 10%, срок ограничен временем выхода заёмщика в отставку. Требуется обязательно застраховать жилье, так как оно является залогом. Заявка рассматривается от пяти до десяти дней.
- ВТБ24 - банк, выдающий кредит под достаточно низкий процент - 8,7% годовых. Предельная возможная сумма равна 2,35 млн., комиссий и добавочных платежей нет, но квартиру застраховать нужно обязательно.
- Газпромбанк выдаёт заём в размере 2,2 миллиона, ставка от 10,5%. также клиент оплачивает рассмотрение заявки и аренду ячейки.
Во всех банках целевой жилищный заём можно погасить досрочно.
В городе Железнодорожный Московской области застройщик ГК "ПИК" возводит новый микрорайон "Южное Кучино 2". Новостройка представляет собой 8 корпусов популярной серии П-44-К высотой 17 этажей.
Жилье
Планируется реализовать 1354 квартиры эконом-класса с просторными удобными планировками площадью от 40 до 80 кв.м. Жилой комплекс "Южное Кучино 2" будет полностью благоустроен. На первых этажах новостроек разместятся магазины, аптеки, парикмахерские. Запланировано строительство собственного детского сада. Объект будет оснащен многоуровневыми гаражами-стоянками, гостевыми парковками, прогулочными зонами, парками. Планируется озеленение района. Все дворы и парки микрорайона будут оборудованы спортивно-игровыми площадками для детей.
Район
Город Железнодорожный имеет хорошо развитую инфраструктуру и гордится широкой сетью образовательных и медицинских учреждений, но имеет и свои минусы - неважную транспортную доступность для автомобилистов.
Дорога
Объект расположен в 8 км от МКАД, железнодорожная станция "Кучино" находится в 7-10 минутах ходьбы. В 7-ми км от микрорайона расположена станция метрополитена "Новокосино".